Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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1.390 m²Bürofläche

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Durlach, Karlsruhe (76227)

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Kurzbeschreibung RaumFabrik Durlach - Hier werden Ihnen die Räume nach Wunsch geschaffen - Objekt Zur Vermietung stehen zwei hochmoderne und im Zweitbezug befindliche Büroflächen mit gesamt ca. 1.390 m² in einem im Jahr 2017/2018 erstellten Bürogebäude.

Die Büroflächen teilen sich auf in ca. 870 m² im 5. Obergeschoss und eine Loftfläche mit ca. 520 m² inklusive traumhafter Dachterrasse im 6. Obergeschoss.

Attraktive Büroräume mit Feco-Glassystemtrennwänden teilen die Flächen in Einzel-/Zweier- und Besprechungsräume auf.
Verschiedene Open-Space Bereiche für modernes und flexibles Arbeiten ergänzen die Einheiten.

Je Einheit runden eine Teeküche mit integrierter Sozialfläche das Gesamtangebot ab.

Sanitärflächen stehen auf jedem Geschoss zur Verfügung.

Die Mietfläche im 6. Obergeschoss hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick, die zur Nutzung und zum Verweilen einlädt.

Eine EDV-KAT 7-Verkabelung ist teilweise in Bodentanks und Bodenkanälen verlegt.

Die Flächen sind komplett klimatisiert und mit Split-Deckenkühlgeräten ausgestattet.

Das 5. Obergeschoss ist vollständig möbiliert und verfügt über eine umfangreiche IT-Ausstattung nach neuestem Stand. Eine Übernahme ist bei Interesse möglich.

Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Stellplätze können bei Bedarf im Aussenbereich sowie in der Tiefgarage mit angemietet werden.

Sonstiges Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Die optimale Infrastruktur hält Unternehmen den Rücken frei:

- effiziente Nebenkosten
- sehr gute Anbindung an die A5 und A8
- Straßenbahnhaltestellen direkt am Gelände
- kurzer Fußweg in die Altstadt Durlach
- schlanke, aktive, verlässliche Verwaltung
- diverse Restaurants direkt auf dem Gelände oder in unmittelbarer Nähe
- hochwertiges Business-Hotel direkt angrenzend
- Fitnessstudios/Physiotherapie auf dem Gelände

Der Energieausweis befindet beim Eigentümer in Arbeit. Stichworte Gesamtfläche: 1.390,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung