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Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH

Herr Philipp Escherle

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Nr. anzeigen

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+49 (0) 178 96 86 41 8

Citynah wohnen inkl. Tiefgaragenstellplatz + Fernwärme

209.000 €

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90443 Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd

(Gostenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

209.000 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

ZWISCHEN INNENSTADT UND GOHO

Die Wohnung ist zentral gelegen und sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ideal zu erreichen.

Bis zur Nürnberger Innenstadt sind es nur ca. 500 Meter.

Die U-Bahnhaltestelle Plärrer ist wenige Schritte entfernt.
Die S-Bahn ist ebenfalls nicht...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 12.11.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

128,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

500 METER IN DIE ALTSTADT | 1992 Baujahr | RUHIGE LAGE | TOLLE RAUMAUFTEILUNG
1. OG | TIEFGARAGENSTELLPLATZ INKLUSIVE | Fernwärme

Die lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über ein sehr gepflegtes Treppenhaus zu erreichen.

Das Wohngebäude selbst wurde im...

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

* 2-Zimmerwohnung
* 1. Obergeschoss / ohne Aufzug
* ca. 60 m² Wohnfläche
* ruhig
* Fernwärme / Zentralheizung
* Duplex Stellplatz inklusive
* Baujahr 1992
* Einbauküche inkl.
* zweifach verglaste Kunststofffenster
* Erker mit Glasfront im Wohnzimmer
* Rollos an allen...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,33
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies...