Grundstück zum Kauf 390.000 € 320,5 m² Grundstück frei ab sofort Neugilching Gilching 82205

Grundstück zum Kauf
390000 €
1.217 €/m²
320,5 m² Grundstück • frei ab sofort
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Sonniges Grundstück in Gilching: Vielseitiges Potenzial für Wohnen & Arbeiten nahe S-Bahn

- Fläche: ca. 268 m² (Baugrundstück). Annähernd rechteckiger Zuschnitt (ca. 13 m x 21 m). - Zusatz: 50 % Miteigentumsanteil an einer separaten Zuwegung (Gesamtfläche der Parzelle ca. 105 m²). - Belichtung: Gute Besonnung aufgrund der Grundstücksausrichtung und der Abstände zur Nachbarbebauung.

Merkmale

frei ab sofort
320,5 m² Grundstück
teilweise erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

1.216,85 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

403.923 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

13.923 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neugilching, Gilching (82205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Gilching und bietet ein vielseitiges Entwicklungspotenzial im Bereich eines allgemeinen Wohngebiets (WA). Das Grundstück eignet sich somit einerseits für ein klassisches Eigenheim, aber eröffnet auch interessante Perspektiven für wohngebietsverträgliche Gewerbe- oder Dienstleistungskonzepte – etwa in Form eines Ateliers oder Praxis.

Weitere Informationen

- Planungsrecht: Kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden; Beurteilung nach § 34 BauGB (Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung). - Nutzungsoptionen: Klassische Wohnbebauung sowie wohngebietsverträgliche Gewerbe- oder Dienstleistungskonzepte (z. B. Praxis, Atelier). - Erschließung: Die Erschließung ist laut Auskunft der Gemeinde Gilching gewährleistet. - Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune (Abriss erforderlich). - Energieausweis: Nicht erforderlich. Sie möchten weitere Informationen oder das Baugrundstück besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.