Wohnung zum Kauf
119000 €
1.566 €/m²
ab 395 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 76 m² • 4. Geschoss
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Westhagen

Objektnr: 1071112

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Wolfsburg-Westhagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort auf ca. 76 m² Wohnfläche.

Der offen gestaltete Grundriss schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist funktional ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zudem ist das Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet, was einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet.

Die Hausreinigung sowie der Winterdienst werden zuverlässig von der Hausverwaltung übernommen - so genießen Sie ein rundum sorgenfreies Wohnen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.565,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

127.413 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

8.413 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.950 €

Provision für Käufer (0,07%)

83 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

ab 395 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.565,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.504 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.181 €/m²

Immobilienpreise in Westhagen, Wolfsburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Westhagen, Wolfsburg (38444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in Wolfsburg-Westhagen mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 266P2UNQIJB2

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