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Kränzel Immobilien & Hausverwaltung GmbH

Herr Mario Ch. Kränzel

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Individuelle Gewerbefläche in Bestlage Straubing-West

auf Anfrage
Nettomiete
89,32 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94315 Straubing 
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.5.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete auf Anfrage Heizkosten in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,38 Kaltmieten incl. MwSt.

Lage

TOP-Lage in der Regensburger Straße in Straubing-West.

Als positive Anmerkung zur Lage möchten wir darüber informieren, dass folgende Neubauprojekte in unmittelbarer Nähe in Kürze ausgeführt werden:

- 40 Neubauwohnungen in der Regensburger Straße
- 20 Neubauwohnungen im Malzmühlweg
- 40 Neubauwohnungen...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1980

Bezug

01.09.2024

Derzeitige Nutzung

frei

Geschoss

1. Geschoss

  • Fenster: Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

08.12.2022 bis 07.12.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

48,10 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

9,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einzigartiges Geschäftsgebäude mit Loftcharakter, Backsteinfassade und innovativem Energiekonzept.

Tiefgarage und Kundenparkplätze befinden sich direkt am Objekt.

Ausstattung

Das Gebäude wird 2024 komplett und aufwändig saniert. Eine individuelle Planung und flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich. Zur Mieteinheit gehört zusätzlich ein Lagerraum im UG.

Die nicht mehr genutzten Werkstattflächen auf der Südseite sind bereits abgebrochen und werden 2025 gegen eine Wohnbebauung...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nach vorheriger Vereinbarung.

Weitere Angebote
Für weitere Angebote besuchen Sie unsere Homepage www.kraenzel-immobilien.de.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Kränzel Immobilien & Hausverwaltung GmbH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 226 Bewertungen)

Malzmühlweg 13, 94315 Straubing

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dfjb5u

Referenznummer: 2467_4

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