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Terrassenwohnung zum Kauf
560000 €7.156 €/m²
4Zimmer
78,3 m²Wohnfläche

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Niederlassung Kaiserswerth
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Eine Immobilie mit Erweiterungspotenzial! Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Lohausen.

Hierbei handelt es sich um eine Immobilie für die kleine Familie - eine tolle Alternative zur Eigentumswohnung! Diese Immobilie versprüht Ihren eigenen Charme.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche, ein Duschbad und 1 Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere 2 Zimmer sowie ein Duschbad.

Das Haus ist teilunterkellert (70 % Keller und 30 % Kriechkeller) und hat somit auch eine Lagerfläche. Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner haben Sie im Keller.

Im Außenbereich angrenzend zur Terrasse finden Sie einen überraschend großen Garten und vor dem Haus bietet Ihnen der Vorgarten schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Über den Vorgarten haben Sie die Möglichkeit direkt in Ihren Garten zu gelangen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Genießen Sie die Sonnenstrahlen und verbinden Sie dieses mit dem herrlichen Blick ins Grüne.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und hat evtl. noch nach hinten raus Erweiterungspotenzial.

Ein hübsches Anwesen für 2-3 Personen, die sich ein gemütliches Heim schaffen möchten.

Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe von Kaiserswerth und Lohausen. Der Ortskern von Lohausen ist nur ein Spaziergang entfernt.

Lassen Sie sich von diesem Häuschen inspirieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Lohausen, Düsseldorf (40474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Lohausen zählt zu den Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Lohausen bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Lohausen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit, in Rheinnähe aktiv zu entspannen - Spazieren, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
560000 €
7.155,64 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.155,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.462 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Grundstücksfläche: 753,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Niederlassung KaiserswerthDein Kontakt
Online-ID: 2fh6s57
Referenznummer: 19635
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Niederlassung Kaiserswerth
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen