Fries Massivbau (Hoch- u. Tiefbau)

Frau Katharina Fries

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Kapitalanleger - MFH mit großem Potenzial! Haus im Haus auch für Eigennutzer

auf Anfrage
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche ca.
14
Zimmer
606 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

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Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseKirschbaumweg 14
79761 Waldshut-Tiengen 
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Preise & Kosten

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Lage

Waldshut-Tiengen ist großen Kreisstadt, liegt in Berg und Fluss landschaftlich schöner Lage am Hochrhein mit über 20.000 Einwohnern.
Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium,
Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1998

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

  • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
  • Fenster: Holzfenster
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • gepflegt
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 19.09.2022

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

123,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mehrfamilien- Wohnhaus ca. 400qm Wohnfläche
+ 3 x Kellerräume und 1 x Abstellkammer bei der Doppelgarage integriert
Grundstück 606qm

Massive Bauweise

Drei separate Eingangsbereiche
Nordseite: Eingang für Mieter
Südseite: Eingang/ Hauptwohnung
ELW (separate Eingang)

Bodenbeläge...

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Ausstattung

Wohnung- Nr.: 1 Hauptwohnung wie Haus im Haus
Ist vom Eigentümer bewohnt, bei Bedarf kann frei gestellt werden

EG- 4ZW mit 102,17 qm +mit separaten Eingang
Wohn- Essbereich mit Erker zur Süd- Ostseite
offenen Kamin mit beheiztem Sitzbank durch Zentralheizung
großes Bad mit...

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Weitere Informationen

Neuheit
Auf dem Bergstadt ist ein moderne Bauernladen vorhanden
mit regionale, Bioprodukten


Ansprechpartner
Konstantin Fries
Mobil: 0173 31 46 714
Privat: 07751 70801
friesmassivbau@t-online.de

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Fries Massivbau (Hoch- u. Tiefbau)

Kirschbaumweg 14, 79761 Waldshut-Tiengen

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Frau Katharina Fries

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2cm4d5m

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