Maisonette zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 44 m² Schnelsen Hamburg 22457

Maisonette zum Kauf
265000 €
6.023 €/m²
ab 921 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 44 m²
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SECRET SALE: Exklusives Maisonette-Wohnen mit Gartenidylle und offenem Wohnkonzept

Im Rahmen eines Secret Sales wird diese stilvolle 2-Zimmer-Maisonettewohnung angeboten, die auf ca. 44 m² modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen vereint - ideal für komfortables und ruhiges Wohnen.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum eigenen Garten - ein besonderes Highlight mit zusätzlichem Freiraum. Das obere Geschoss dient als privater Rückzugsort mit Schlafzimmer und modernem Wannenbad.

Hochwertiger Holzfußboden sowie der gepflegte Zustand des 2010 erbauten Gebäudes unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit mit Maisonette-Charakter, eigenem Garten und hoher Wohnqualität - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.

Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Haus stehen zudem zwei weitere Wohnungen zum Verkauf, auch für Kapitalanleger interessant. Auf Wunsch können alle Einheiten frei geliefert werden, eine ist derzeit vermietet.

Merkmale

- 2 Zimmer
- ca. 44 m²
- Privater Eingang
- Wohnen auf zwei Etagen
- Einbauküche
- Offenes Wohnkonzept
- Abstellkammer
- Bodentiefe Fenster
- Modernes Wannenbad
- Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

6.022,73 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

294.335 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

29.335 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

ab 921 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

6.022,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.930 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.900 €/m²

Immobilienpreise in Schnelsen, Hamburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schnelsen, Hamburg (22457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die gepflegte Umgebung mit viel Grün, nahegelegenen Parkanlagen und dem idyllischen Niendorfer Gehege bietet einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnqualität.

Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und das nahegelegene Albertinen-Krankenhaus bestens gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A7 sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlands.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung perfekt verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: ?+49 171 9401099? an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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