Altbaujuwel in Ibbenbüren - großzügig, individuell und voller Charme
Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich bei dieser Immobilie um ein Haus mit besonderer Ausstrahlung und gelebter Geschichte handelt - ein Ort, der Charakter zeigt und Altbau-Liebhaber auf Anhieb in seinen Bann zieht. Das im Jahr 1925 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen unverfälschten architektonischen Ausdruck und einer unverwechselbaren Atmosphäre.
Eingebettet in eine hervorragende Wohnlage im Stadtgebiet von Ibbenbüren vereint das Objekt auf gelungene Weise die Vorzüge eines zentralen Standorts mit der gewachsenen Struktur einer etablierten Nachbarschaft. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Standort besonders attrakti ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21577
Merkmale
Bezug: Kurzfristig
1.320 m² Grundstück
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
ALLGEMEIN - Besonderes Einfamilienhaus aus Baujahr 1925 im Ibbenbürener Stadtgebiet - Hervorragende Wohnlage mit Nähe zur Innenstadt - Flughafen FMO ist in ca. 20 Km erreichbar - ca. 1320 m² Grundstück & ca. 163 m² Wohnfläche
BESONDERHEITEN - Charmante Hanglage - Großes Gartengrundstück mit mehreren Terrassen - Begehrte Wohnlage im Stadtgebiet Ibbenbüren - Optional Zukauf eines angrenzenden Grundstücks mit ca. 755 m² möglich
GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss: - Windfang und Diele als zentraler Empfangsbereich - Wohnzimmer mit Erker und Verbindung zum Esszimmer - Esszimmer mit Nähe zur Küche - Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse - Gäste WC
1.Obergeschoss: - Flurbereich - Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
Gartenbereich/Außenanlagen: - Drei Garagenstellplätze - Schönes Grundstück in charmanter Hanglage - Individuelle Gestaltungsspielraum - Ansprechende Dachterrasse mit Weitblick - Eine weitere Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.618,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ibbenbüren, im Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt gelegen, ist eine Mittelstadt zwischen Osnabrück und Münster und verfügt über eine gewachsene Versorgungsstruktur.
Der Standort liegt im Stadtgebiet Ibbenbürens, im Umfeld des Ortsteils Bockraden, und ist erreichbar in circa 25 km Entfernung zur Stadt Osnabrück sowie in circa 40 km Richtung Münster.
Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe sowie einen Bahnhof im Stadtgebiet gut nutzbar; zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A30. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Bildungsangebote sind in kurzer Distanz vorhanden und überwiegend fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Der Flughafen FMO liegt in ca. 20 Km Entfernung und erweitert die Pendler- und Urlaubsmöglichkeiten.
Landschaft und Freizeit: Die Umgebung ist durch Grünflächen und nahegelegene Parkanlagen geprägt und bietet Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
