Reihenendhaus zum Kauf

695000 €695.000 €3.990 €/m²

Finanzierung ab 2718 €/Monat

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5Zimmer

174,2 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Rattenkirchen, Rattenkirchen (84431)

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Wir sprechen hier von einem hochmodernen Neubauensemble mit drei Wohneinheiten. Jedoch nicht ein klassischer Dreispänner, sondern zwei sehr hochwertige Reiheneckhäuser (REH) und ein besonderes Stadthaus (RMH). Das Stadthaus (RMH) ist bereits verkauft und wurde schon bezogen. Das hier zum Verkauf stehenden linke Reiheneckhaus (Südwest-Ausrichtung) wurde in massiver Ziegelbauweise (angelehnt an KFW55) erbaut, mit durchdachten und großzügigen Grundrissen auf einer Wohnfläche von 175 m².
Die DETAILS:
Erdgeschoss:
ein wirklich lichtdurchfluteter, sehr weitläufiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
an die Küche angrenzende funktionale Speisekammer
Gäste-WC
Bodentiefe Fenster zur Terrasse
Große, tlw. überdachte Terrasse mit unverbauten Blick
Obergeschoss:
zwei (Schlaf) Zimmer mit angrenzendem Duschbad (Tageslichtbad)
großzügiges Elternzimmer mit großem Tageslichtbad (Wanne, DU, WC, Handtuchwärmer, ...)
außergewöhnlich schönes Ambiente durch bodentiefe Fenster und bis zu 4,5 m hohe Decken
Untergeschoss:
Großer Eingangsbereich
Homeoffice (Souterrain) mit Tageslicht
Technikraum
Vorratsraum
Hobbyraum
Weitere Details:
Beide Tageslichtbäder verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung.
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
Fußbodenheizung (auch im Hobbyraum)
Luft-Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Smart-Home-Steuerung
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben (ohne Außenanlagen). Noch haben Sie die Möglichkeit die Innentüren sowie Bodenbeläge, Fliesenarbeiten und Malerarbeiten im Inneren mitzubestimmen.
Gerne bieten wir Ihnen dieses Haus auch als "Ausbauhaus" an, dass Sie selbst fertigstellen, bzw. fertigstellen lassen. Sprechen Sie uns einfach an.

Im Gesamt-Kaufpreis von 720.000 € ist eine hochwertige Garage (Firmen Laumer/Hörmann) und ein Außenstellplatz enthalten.

Ländlich aber Stadtnah wohnen. Unter diesem Motto finden Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Ruhe mit anspruchsvollem Wohnen und viel Privatsphäre.
(Besichtigungstermin auch am Wochenende)

Sonstiges Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ihr Ansprechpartner:
Manfred J. Denk

Manfred.denk@denk-immobilien.com
08636 99 99 135
0157 753 693 63
www.denk-immobilien.com

siehe auch:
https://denk-schindler-wohnbau.de Stichworte Nutzfläche: 47,11 m², vermietbare Fläche: 174,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50