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ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs

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+49 9131 9417881

+49 174 9218385

Potenzial zum Renditekracher - Mit großem Grundstück und bester Anbindung

300.000 €

Kaufpreis

247 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.177 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Hausacker 9

91350 Gremsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

300.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in Gremsdorf

Lage

Die Gemeinde Gremsdorf bzw. das Grundstück selbst grenzt direkt an Höchstadt an der Aisch, einer kleineren Stadt, die durch Ihre Besonderheiten ihresgleichen sucht. Einerseits ist der Standort geprägt von sehr ländlicher und naturnaher Idylle (schöne Wälder und der Aischgrund), andererseits punktet dieser mit einer perfekten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
Böden: Holzdielen, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.03.2024 bis 19.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

322,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten! Der aktuelle Preis eröffnet eine echte Chance, in der Zukunft ein top renditestarkes Mehrfamilienhaus oder ein großes Eigenheim zu gestalten. Dafür ist es jedoch notwendig, die Immobilie energetisch zu optimieren und schrittweise Modernisierungsmaßnahmen wie Elektrik...

Ausstattung

- Moderne große Doppelgarage mit Werkstatt und Dachboden, BJ 1998
- Gartenhäuschen "Casa Luise" mit Außenküche, Tresen und Veranda
- Große Zufahrt und schöner Garten
- Doppelverglaste Holzrahmen-Verbundfenster, ca. 1995
- Heizung: Öleinzelofen, Holzeinzelöfen, Warmwasser elektrisch
- Grundsätzlich sollte das...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch ULRICHS IMMOBILIEN verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist ULRICHS IMMOBILIEN darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...