Living Fertighaus GmbH -MH Mülheim-Kärlich - Hr. Wolter

Einfamilienhaus zum Kauf 441.999 € 5 Zimmer 113 m² 600 m² Grundstück Urbar 55430

Einfamilienhaus zum Kauf
441999 €
3.912 €/m²
ab 1.528 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 113 m² • 600 m² Grundstück
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LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Urbar

Diese projektiert gebaute Stadtvilla von LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 620 Quadratmetern ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Architektur beeindruckt durch ein elegantes Walmdach und eine volle Raumhöhe im Obergeschoss, die für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich findest du ein praktisches Home Office, das dir modernes Arbeiten von zu Hause ermöglicht, sowie ein separates Haustechnikzimmer. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, ergänzt durch eine gigantische Ankleide, die dein Schlafzimmer in eine luxuriöse Wohlfühloase verwandelt. Das große Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab. LivingHaus unterstützt dich dabei mit vielfältigen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell machen: Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen - digital und unkompliziert. Die innovative I-KON-Technologie ermöglicht dir ein energieeffizientes und nachhaltiges Bauen, das Umweltfreundlichkeit mit modernster Technik verbindet. Dein Zuhause wird dank I-KON Effizienzhaus 55 besonders energieeffizient sein und nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses verbrauchen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket stellt dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen bereit, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Profis begleitet, die dir zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und kompetenter Unterstützung. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches Zuhause, das genau so gestaltet ist, wie du es dir wünschst.

Merkmale

Bezug: 2027
600 m² Grundstück
Gäste-WC

Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir preisliche Sicherheit während der Bauphase garantiert. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, inklusive staatlicher Förderungen. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminpläne und eine Inspirationspinnwand. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB in Gold und QDF. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten unterstützen dich bei der Umsetzung. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gebäudefundamentierung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dank der I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Dein LivingHaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

441999 €

3.911,50 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

488.718 €1

Kaufpreis

441.999 €

Kaufnebenkosten

46.719 €

Notarkosten (1,5%)

6.630 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.210 €

ab 1.528 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.911,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

773 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.265 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Urbar (55430)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Urbar bietet dir eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findest du Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine exzellente Bildung ermöglichen. Verschiedene Supermärkte sind bequem erreichbar, sodass du deine täglichen Einkäufe stressfrei erledigen kannst. Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Freizeitliebhaber kommen durch zahlreiche Parks und Wanderwege in der malerischen Landschaft rund um Urbar voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Rhein lädt zu abwechslungsreichen Aktivitäten am Wasser ein. Familien profitieren von der ruhigen und sicheren Wohnlage mit viel Grün, während Pendler die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A61 schätzen. Die Busverbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine schnelle Fahrt nach Koblenz, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Urbar ist somit ein attraktiver Wohnort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbanen Komfort auf perfekte Weise vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794

Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen