Wohnung zum Kauf 287.000 € 3,5 Zimmer 84 m² 1. Geschoss Tamm 71732

Wohnung zum Kauf
287000 €
3.417 €/m²
ab 992 € mtl. finanzieren
3,5 Zimmer • 84 m² • 1. Geschoss
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in Tamm

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie gut geschnittene, helle Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Hausmeister-Vollservice ist vorhanden und sorgt für eine komfortable Verwaltung der Wohnanlage.

Die Lage in Tamm bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur A81 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Region Stuttgart.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

287000 €

3.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

317.336 €1

Kaufpreis

287.000 €

Kaufnebenkosten

30.336 €

Notarkosten (1,5%)

4.305 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.435 €

ab 992 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.658 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.840 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Tamm (71732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tamm ist eine attraktive Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit rund 13.000 Einwohnern und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Feldern, Weinbergen und dem Neckartal und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.

Die Nähe zu Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Insbesondere Pendler profitieren von der S-Bahn-Linie S4, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung Backnang bietet. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A81, über die sowohl Stuttgart als auch Heilbronn schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Wochenmärkte, Restaurants und Cafés sorgen für eine lebendige Nahversorgung. Für ausgedehnte Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stehen unter anderem die Innenstädte von Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen sowie das Breuningerland Ludwigsburg zur Verfügung.

Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, örtliche Vereine, Fitnessstudios sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Berufsalltag.

Dank der guten Infrastruktur, der verkehrsgünstigen Lage und des gewachsenen Wohnumfelds ist Tamm ein beliebter Wohnstandort mit nachhaltig hoher Nachfrage, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,
Ihr Martin Unger

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Unger
Selbstständiger Immobilienberater
Vorschnittstr. 1 71642 Ludwigsburg
E-Mail: martin.unger@db.com
Telefon: 0172 6565271

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Monreposstraße 57, 71634 Ludwigsburg

Partnerschaft

Herr Martin UngerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SARBK83MPE

Referenznummer: 44300102-1012610

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

öffnet in neuem Tab