Reihenendhaus zum Kauf
519000 €
3.707 €/m²
ab 1.824 € mtl. finanzieren
6 Zimmer•140 m²•290 m² Grundstück
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Außergewöhnlich gestaltetes Reihenendhaus in Sonnenlage

Moderne Eigenheim-Konzeptionen für Menschen, die das individuelle Leben im eigenen Heim zu schätzen wissen. Dieses Reihenendhaus erzählt eine Geschichte von Beständigkeit, Wärme und persönlicher Freiheit - dort, wo Träume Raum fassen und Alltag zu etwas Besonderem wird.

Gebaut im Jahr 1985 in massiver Bauweise, steht dieses Zuhause fest verwurzelt in einer Sackgasse und doch offen für neue Kapitel. Drei Etagen voller Möglichkeiten: Insgesamt 140 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Zimmer und 2 Bäder, bieten Raum für Ruhe, Kreativität und gemeinsames Erleben. Jede Etage birgt ihr eigenes Flair - vom lichtdurchfluteten Rückzugsort bis hin zum gemütlichen Wohnbereich, in dem Lachen und Gespräche Wände und Herzen ganz nah zusammenrücken lassen.

Ein großzügiges Grundstück von ca. 290 qm lädt dazu ein, Träume zu pflanzen - sei es ein blühender Garten zum Verweilen, sonnige Plätze zum Frühstück im Freien oder Spielräume für kleine Abenteuer. Eine Garage ergänzt das Zuhause um praktischen Komfort - sicherer Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlicher Stauraum für all die Dinge, die das Leben liebenswert machen.

Dieses Reihenendhaus heißt Sie willkommen, um moderne Lebenskonzepte neu zu erleben: flexibel nutzbare Räume, zeitlose Bausubstanz und eine Lage, die Heimgefühle weckt. Willkommen in einem Zuhause, das mit jedem Tag mehr zu einem Ort der Geborgenheit wird.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
290 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

519000 €

3.707,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

581.643 €1

Kaufpreis

519.000 €

Kaufnebenkosten

62.643 €

Notarkosten (1,5%)

7.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.528 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.595 €

ab 1.824 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.707,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.264 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Oedekoven, Alfter (53347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Virtuelle Karte:
realestateos.deepimmo.com/shared-suite/u7o-n45

Die Gemeinde Alfter entstand 1969 aus dem Zusammenschluss der Orte Alfter, Gielsdorf, Oedekoven, Impekoven und Witterschlick. Sie liegt zwischen Köln und Bonn. Die Stadt Bonn ist sechs Kilometer, die rheinische Metropole Köln 30 Kilometer entfernt. Der ländlich geprägte Ort ist wegen des Alfterer Spargels weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Pendler schätzen den Ort wegen der guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Gemeinde verfügt über einen direkten Anschluss an die Streckennetze der Regionalbahn. Die Autobahnzufahrten zur A 565 Köln-Bonn und zur A 61 Koblenz-Köln garantieren schnelle Straßenverbindungen. Zusätzlich bieten mehrere Buslinien direkte Verbindungen nach Bonn und in die umliegenden Gemeinden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Grundschulen befinden sich vor Ort und in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen