Studio zum Kauf 379.000 € 1 Zimmer 46 m² Pasing-Obermenzing München 81247

Studio zum Kauf
379000 €
8.239 €/m²
ab 1.280 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 46 m²
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Perfekt geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit Erker und hübschem Garten

In einer der gefragtesten Lagen von Untermenzing befindet sich diese wunderschöne Gartenwohnung, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und gepflegtes 1-Zimmer-Ambiente, das sich perfekt für Singles oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht besonders durch den großzügigen Garten, der viel Raum für Erholung und Entspannung bietet.

Der Schnitt der Wohnung ist großzügig und gut durchdacht, was zu einem offenen und einladenden Wohngefühl beiträgt.

Ein weiteres Highlight ist das geräumige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Gartenwohnung ist ein ideales Objekt für Anleger, die eine gut vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen. Dank der ruhigen Lage, der guten Vermietung und des eigenen Gartens stellt sie eine wertbeständige Investition dar.

Merkmale

Bodenbelag: Parkett
Terrasse

- Sehr schöne Gartenwohnung in Untermenzing

- Ca. 47 qm Wohnfläche

- Sofort frei zum Bezug

- Baujahr 1996

- 1 Zimmer

- Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten

- Boden frisch abgeschliffen

- Badezimmer renoviert

- Gepflegter und gemütlicher Zustand der Wohnung

- Perfekt und großzügig geschnitten

- Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)

- Geräumiges Kellerabteil

- Elektrische Markise

- S-Bahn fußläufig

- u.v.m.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

8.239,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. (3,00 % netto) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

411.215 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

32.215 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.265 €

Provision für Käufer (3%)

11.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

ab 1.280 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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8.239,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.745 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.723 €/m²

Immobilienpreise in Pasing-Obermenzing, München

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Pasing-Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Untermenzing, einem charmanten und grünen Stadtteil im Nordwesten von München, der sich durch seine hohe Lebensqualität und seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Untermenzing gehört zu den ältesten Stadtteilen Münchens und hat sich seinen dörflichen Charakter trotz der städtischen Anbindung bewahrt. Hier verbinden sich historische Tradition und modernes Wohnen auf harmonische Weise. Untermenzing liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das Münchener Stadtzentrum. Über die S-Bahn-Station Untermenzing ist der Marienplatz in weniger als 20 Minuten erreichbar. Zudem sind die Autobahnen A8 und A99 in unmittelbarer Nähe, was Pendlern eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die die Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus sicherstellen.

Der Stadtteil besticht durch eine gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Banken sind in Untermenzing ausreichend vorhanden. Die angrenzenden Stadtteile bieten zusätzlich ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften, Restaurants und Cafés. Für Familien ist Untermenzing besonders attraktiv: Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, die eine optimale Betreuung und Bildung sicherstellen.

Untermenzing zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete aus, die zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Besonders der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg sowie die Würm, die sich durch den Stadtteil schlängelt, bieten wunderbare Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote sind in Untermenzing reichlich vorhanden und tragen zu einem abwechslungsreichen Leben bei.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1