Exklusives Stadthaus mit Loftcharakter - Architektur für Anspruchsvolle_Nr.38
Das Stadthaus Nr. 38 im Projekt StadtjaegerLOFTs bietet auf ca. 156 m² Wohn- und Nutzfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept über zwei Ebenen. Drei Zimmer, ein großzügiges Wohnloft im Erdgeschoss und beeindruckende Raumhöhen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Steg, ergänzt durch einen privaten Vorgarten. Zwei Terrassenbereiche - eine intime Terrasse im Untergeschoss vor den Schlafräumen (mit abgetrepptem Außenbereich) und eine weitere im Erdgeschoss vor dem Galeriebereich - sorgen für besondere Rückzugsorte. Technik- und Abstellräume sowie ein Masterbad runden das Konzept ab.
Auszug Highlights Baubeschreibung: . Energetischer Standard - KfW-Förderung Effizienzhaus Denkmal . Erneuerung der gesamten Dächer . Sanierung und Instandsetzung des gesamten denkmalgeschützten Bestandes inkl. Abdichtung der unterirdischen und erdberührten Bauteile . Erstellung einer neuen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zwischen den Gebäuden, mit Möglichkeit zur Installation von Wallboxen für die Elektromobilität (voraussichtlich im Contracting-Verfahren) . Fernwärmeanschluss ans Fernwärmenetz der swa (bereits verlegt) . Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad gemäß Plan, Beheizung im Niedertemperaturbetrieb über die Fußbodenheizung . Dezentrale, wohnungsweise steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung . Klingel- und Sprechanlage der Wohnungen mit integrierter Farbvideoanlage . Wärmeschutz über neue Fenster mit Mehrfachverglasung oder zusätzlicher zweiter Fensterebene, Innendämmung der Wände und Dächer . Dezentrale Brauchwassererwärmung nach aktuellen Erkenntnissen zur Trinkwasserhygiene
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Stadtjägerstraße 10, Innenstadt, Augsburg (86152)
Premium-Lage in Augsburg - Stadtjägerstraße 10 Wohnen in einer der begehrtesten Adressen Augsburgs. Nur wenige Schritte trennen Sie von erstklassigen Restaurants, kulturellen Highlights und der lebendigen Innenstadt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt - ob mit dem AVV, der Deutschen Bahn oder über die nahegelegene Autobahn A8. So genießen Sie kurze Wege in alle Richtungen und maximale Flexibilität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir präsentieren Ihnen hier lediglich eine Auswahl der verfügbaren Wohneinheiten unseres Projekts StadtjaegerLOFTs. Für detaillierte Informationen, eine Aufstellung aller noch verfügbaren Einheiten oder zur Vereinbarung eines individuellen Beratungstermins setzen Sie sich bitte mit unserem Verkaufsberater in Verbindung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
