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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Moritz Heidler

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015 ···

Nr. anzeigen

015114851544

Investoren-Highlight: Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite & toller Energieeffizienz

591.350 €

Kaufpreis

255 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

634 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35075 Gladenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

591.350 €

x-fache Miete

23,69

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Gladenbach - ein Juwel im Herzen Deutschlands und ein herausragender Standort für nachhaltige Investments. Dieses Städtchen präsentiert sich nicht nur durch seine pittoreske Umgebung, sondern vor allem durch die stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien. Besonders Familien zieht es in diese Region, angelockt durch die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
6 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.04.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

69,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Exklusive Kapitalanlage der Extraklasse für den vorausschauenden Investor: Dieses imposante Mehrfamilienhaus in erstklassigem Zustand positioniert sich als Top-Investment mit nachhaltiger Wertsteigerung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 255 Quadratmetern verteilen sich vier hochwertige Wohneinheiten, ergänzt durch eine...

Ausstattung

+ Voll vermietet
+ In neuwertigem Zustand
+ Solide und massive Bauweise
+ Voll ausgebautes Dach inklusive nutzbarem Spitzboden
+ Mehrheitlich Badezimmer mit Tageslicht
+ Neuwertige Einbauküchen in allen Wohneinheiten
+ Premium Lüftungsanlage von Wolf für Wärmerückgewinnung
+ Elektrische Jalousien
+...

Preisinformation

4 Carportplätze
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses...