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5 Zimmer  •  134 m²  •  431 m² Grundstück

Haus zum Kauf
235599 €
1.758 €/m²
5 Zimmer  •  134 m²  •  431 m² Grundstück

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Modernes wohnen auf höchstem Niveau

Objektbeschreibung

Massa Haus LifeStyle 13.01 S - Modernes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum

Das Massa Haus LifeStyle 13.01 S verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Individualität legen. Mit einer Nettogrundfläche von rund 134 m² und dem klassischen Satteldach entsteht ein zeitloses Zuhause mit hohem Wohnwert.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Architektur schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Bezug zum Garten.

Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad zur Verfügung. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Individualisierbarkeit des Hauses. Durch optionale Anbauten wie Erker, Wintergarten oder Loggia kann das LifeStyle 13.01 S optimal an die persönlichen Wünsche und Anforderungen seiner Bewohner angepasst werden

"Bereits tausende Bauherren haben ihren Traum vom Eigenheim mit uns verwirklicht!

Unsere Häuser bieten maximale Flexibilität: Verändern Sie Grundrisse und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Dank des innovativen massa-ecoBalance-Systems bleiben Ihre Wohnnebenkosten dauerhaft niedrig. Unsere Haustechnik mit modernster Technologie von führenden Markenherstellern hilft Ihnen, steigende Energiekosten und den Klimawandel aktiv zu bekämpfen.

Zusätzlich bieten wir Ihnen mit unserem Bemusterungszentrum professionelle Unterstützung bei der Auswahl hochwertiger, aber kosteneffizienter Materialien für den Innenausbau.

*Hinweis: Abbildungen zeigen Sonderwünsche."

Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/kontakt/datenschutzerkl%C3%A4rung.html

Merkmale

  • 431 m² Grundstück
- Massa Haus LifeStyle 13.01 S

Das Massa Haus LifeStyle 13.01 S bietet modernes Wohnen mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten und energieeffizienter Bauweise.

Hausdaten


Wohnfläche / Nettogrundfläche: 134 m²
Hausart: Einfamilienhaus
Bauweise: Fertighaus / Ausbauhaus
Dachform: Satteldach
Etagen: 1,5 Geschosse
Zimmer: 5 Zimmer
Energiestandard: Effizienzhaus 55


Inklusivleistungen (modellabhängig)


Architektenleistung
Außenfassade mit Feinputz
Innenwände im Haus
Aluminium-Rollläden
Vierfach-Versicherungsschutz
Freiraum-Upgrade
Dreifach verglaste Fenster
Klima-Schutz-Wand


Raumkonzept


Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und Familienbad


Individuelle Erweiterungsmöglichkeiten


Wintergarten
Erker
Loggia
Aufgewertete Giebelseite
Individuelle Grundrissanpassungen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
235599 €
1.758,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
264.036 €1
Kaufpreis
235.599 €
Notarkosten (1,5%)
3.534 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.314 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.411 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.178 €
ab 828 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
1.758,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.056 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.617 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
RodenSaarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage im Wohngebiet

Weitere Informationen

Stichworte Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Wahlenerstr. 14, 66839 Schmelz
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Partnerschaft
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Online-ID: 263N8H9BW9HH
Referenznummer: 4333-105-kw23-17099

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