Wohnung zum Kauf 305.000 € 3 Zimmer 83 m² 5. Geschoss frei ab 01.07.2026 Nord Sindelfingen 71067

Wohnung zum Kauf
305000 €
3.675 €/m²
ab 1.054 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 83 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Sindelfingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1976 in ruhiger Wohnlage von Sindelfingen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Von der Aufzugsebene aus sind noch wenige Stufen bis zur Wohnung zurückzulegen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon, der angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ermöglicht.

Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Jahr 2021 eingebaut wurde und im Kaufpreis enthalten ist.

Das Badezimmer sowie das separate WC wurden ebenso wie ein Großteil der restlichen Wohnung in den Jahren 2020/2021 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und wird ab dem 01.07.2026 verfügbar.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

3.674,70 €/m²

Hausgeld

281 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

337.238 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

32.238 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

ab 1.054 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.674,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.845 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.111 €/m²

Immobilienpreise in Nord, Sindelfingen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Nord, Sindelfingen (71067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sindelfingen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Sindelfinger Innenstadt sowie nach Böblingen.

Durch die Nähe zur Autobahn A81 sind auch Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte, darunter der Mercedes-Benz Standort Sindelfingen, gut erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:
Wohnen/Essen ca. 30 m²; Schlafen ca. 13 m²; Kind ca. 14 m²; Abstellschrank ca. 1 m²; Küche ca. 10 m²; Bad ca. 5 m²; WC ca. 3 m²; Diele ca. 5 m²; Flur ca. 3 m²; Balkon ca. 7 m² (¼)

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und uns vorliegenden Plänen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2021