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4 Zimmer166,7 m²420 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
719898 €
4.318 €/m²
4 Zimmer166,7 m²420 m² Grundstück

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Ihr Traumhaus verdient den richtigen Standort

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Langenzenn, einem Ort, der nicht nur durch seine ruhige Lage besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, dein Einfamilienhaus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,72 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der beeindruckende Panorama-Erker mit seinen großen Fenstern nicht nur für einen atemberaubenden Blick ins Freie sorgt, sondern auch für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Inneren. Der Zwerchgiebel mit Flachdach optimiert den Raum im Obergeschoss und ermöglicht es dir, die Deckenhöhe voll auszuschöpfen, was ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.

Als Kunde von LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt. Alles, von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung, ist digital und einfach zugänglich, was dir hilft, stressfrei zu bauen.

Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme.

Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Für die kreativen Köpfe unter euch bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst.

LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht, damit dein Traumhaus sicher und passend verwirklicht wird.

Merkmale

  • 420 m² Grundstück
Dein zukünftiges Zuhause kommt mit einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Traumküche ist speziell auf deinen Grundriss angepasst und bietet moderne Technik sowie cleveren Stauraum. Das Zuhause-Paket liefert eine edle Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und Sanitäranlagen. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Weiterhin erhältst du eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Hitzeschutz und verbessern die Wärmedämmung. Mit der LivingHaus App hast du immer Zugriff auf wichtige Informationen zu deinem Bauprojekt. Du kannst sogar Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis helfen, deinen Innenausbau selbst zu gestalten. Alles in allem: Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
719898 €
4.318,01 €/m²
Provision für Käufer
Beim Erwerb des Grundstückes ist eine Provision an den Vermittler möglich.
Geschätzte Gesamtkosten
785.191 €1
Kaufpreis
719.898 €
Notarkosten (1,5%)
10.798 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.196 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.599 €
ab 2.447 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige
4.318,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.566 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.288 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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Langenzenn (90579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenzenn ist der ideale Standort für deine Familie. Die Umgebung bietet eine Fülle an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die alle gut erreichbar sind. Besonders beliebt ist die Grundschule Langenzenn, die für ihre engagierten Lehrkräfte und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten bekannt ist. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs hast du in der Nähe zahlreiche Supermärkte, wie Edeka und Lidl, die eine große Auswahl bieten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was für die Gesundheitsversorgung der Familie sorgt.

Freizeitangebote gibt es viele: Die Natur rund um Langenzenn lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten bieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Langenzenn ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass du problemlos mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangst. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern zugutekommt und dir ermöglicht, schnell in die Metropolregion Nürnberg zu gelangen. Ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler!

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wird nach individuellen Wünschen gebaut. Das Grundstück ist im Preis angerechnet, wird aber vom Bauherren erworben. Stichworte 2 Etagen

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Über den Anbieter

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf
Sylvestro RussoDein Kontakt
Online-ID: 26YVUWPIHKMQ
Referenznummer: 30806-1266

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