Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 1 Zimmer 130 m² 588 m² Grundstück Mensengesäß Mömbris 63776

Einfamilienhaus zum Kauf
465000 €
3.577 €/m²
ab 1.581 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 130 m² • 588 m² Grundstück
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Gemütliches Heim in Hanglage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus im charmanten Mömbris wird im nach Ihrer Beauftragung im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs. Mit einer durchdachten Raumaufteilung von 5 Zimmern und einer Grundstücksgröße von ca. 588 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung legen. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein großzügiges Platzangebot. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, und ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Die gehobene Innenausstattung verspricht ein stilvolles Wohnambiente. Das Haus ist unterkellert mit einem Sockelgeschoß und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

588 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

3.576,92 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. MWSt. Provision nur auf Grundstück fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

507.175 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

42.175 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

ab 1.581 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.576,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.274 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.649 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.