Wohnung zum Kauf - Neubau 1.729.000 € 4 Zimmer 177,9 m² 1. Geschoss Gartenstraße 18 Zehlendorf Berlin 14169

Wohnung zum Kauf - Neubau
1729000 €
9.721 €/m²
ab 6.043 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 177,9 m² • 1. Geschoss
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Großzügig residieren in Zehlendorfer Top-Lage mit luxuriöser Ausstattung

Hier residieren Sie auf ca. 178 m² Wohnfläche mit zwei Balkons, einer großen Loggia und luxuriöser Ausstattung. Idealerweise haben alle Zimmer einen Zugang zu einem der drei Freiluftbereiche. Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit sowohl Zugang zur Loggia sowie optionalem Kamin. Hier atmet alles Licht und Raum, denn die bodentiefen Fenster geben den Blick in die Umgebung frei, während fließend der Übergang zur angrenzenden Küche mit großem Esszimmer ist. Ein weiteres Highlight ist der Master Bedroom mit Balkon, Ankleidebereich und Badezimmer en Suite samt freistehender Badewanne. Dieses Badezimmer ist ebenfalls vom zweiten Schlafzimmer mit Ankleidebereich zugänglich. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom dritten Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Süd-Balkon.

Gartenresidenzen

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug

.Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und optionalem Kamin
.Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
.Master Bedroom mit Ankleidebereich, Zugang zum Balkon und Badezimmer en Suite
.Bedroom 2 mit Ankleidebereich
.Bedroom 3 mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon
.Badezimmer mit bodengleicher Dusche
.Markensanitär mit Design-Linien
.Echtholzparkett und Fußbodenheizung
.Aufzug
.Tiefgarage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1729000 €

9.721,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

1.929.045 €1

Kaufpreis

1.729.000 €

Kaufnebenkosten

200.045 €

Notarkosten (1,5%)

25.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

103.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

61.725 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.645 €

ab 6.043 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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9.721,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.758 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.073 €/m²

Immobilienpreise in Zehlendorf, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Gartenstraße 18, Zehlendorf, Berlin (14169)

.Zehlendorf-Zentrum
.ruhige Nebenstraße zum Teltower Damm
.Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in unmittelbarer Nähe
.300 m bis zum S-Bahnhof Zehlendorf
.700 m zur Zehlendorfer Welle mit zahlenreichen Einkaufsmöglichkeiten
.10 Autominuten bis zur Fischerhütte am Schlachtensee
.18 Autominuten zum Golf- und Land-Club Wannsee
.20 Minuten zum Ku'damm