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6 Zimmer  •  233 m²  •  927 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bamberg (96049)

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Objektbeschreibung Freier Blick auf die Altenburg, teilweise Aussicht auf die Altstadt. Insgesamt stehen ca. 320 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Saniertes Wohnhaus mit viel Licht, flexiblem Grundriss auf zwei Etagen mit Charme und schönen Details. 1975 erbaut und 2022 saniert bzw. erneuert: moderne Heizungsanlage als Hybridgerät Luft-Wärmepumpe/ Gasbrennwertkessel, alle Badezimmer, Elektrik, Malerarbeiten, Fensterverglasungen; teilweise Dach, Fußböden, Terrassen, Betonteile in Fassade.
Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt am Hang gelegen, der Garten nicht einsehbar und ruhig. Alle Wohnräume sind sehr hell und gewähren Zugang zur Terrasse oder den Garten.
Raumaufteilung Im Gartengeschoss befindet sich eine direkt angebundene Doppelgarage, mehrere Kellerräume und die Haustechnik. Der zentrale Eingangsbereich erschließt das Erdgeschoss.
Im Gartengeschoss sind 2 weitere Räume vorhanden, sowie zwei Bäder. Einer der beiden Räume kann in bis zu drei kleine Räume unterteilt werden. Hier lassen sich Wohnen & Arbeiten oder Wohnen für eine weitere Generation -auch als Einliegerwohnung oder separates Büro- realisieren.
Im Erdgeschoss können über eine zentrale Diele mit Oberlicht zwei Räume, die Küche mit direkt angeschlossenen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer begangen werden.
Ein großer Wohn- und Essbereich gewährt Zugang zu einem überdachten Sitzplatz mit Kamin und einer umlaufenden Terrasse mit Altenburgblick.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung