Studio zum Kauf • provisionsfrei
169000 €
4.568 €/m²
ab 584 € mtl. finanzieren
1 Zimmer•37 m²•frei ab sofort
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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Maarviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertstabilen Kapitalanlage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in der beliebten Trierer Maarstraße. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 aufwendig und umfassend kernsaniert. Dabei wurde das Objekt technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht: Neben neuen Betondecken, einer modernen Haustechnik und einem neuen Dach sorgt ein hochwertiges Wärmeverbundsystem (WDVS) in Kombination mit neuen Isolierglasfenstern für hervorragende energetische Werte und ein angenehmes Wohnklima.

Merkmale

frei ab sofort
offene Küche
Terrasse
Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Letzte Modernisierung2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

4.567,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

180.830 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

11.830 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

ab 584 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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4.567,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.476 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.757 €/m²

Immobilienpreise in Trier-Nord, Trier

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Maarstraße, Trier-Nord, Trier (54292)

Die Maarstraße zählt zu den gefragtesten Lagen in Trier-Nord. Hier genießen Sie den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen in einem gewachsenen Viertel und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Die Trierer Innenstadt und die Porta Nigra sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und die Mosel befinden sich in direkter Nachbarschaft.