Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
995000 €
6.461 €/m²
ab 3.360 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 154 m² • 479 m² Grundstück
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SCHLÜSSELFERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT INDIVIDUELLEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN IN ENTRACHING

Ein kurzer erster Überblick:

» Top modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus
» Projektiertes Bauvorhaben - individuelle Gestaltung noch möglich
» Ca. 154m² Wohnfläche auf einem 479m² großen Eckgrundstück
» Nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard
» Auf Wunsch mit Kellergeschoss

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Merkmale

479 m² Grundstück
Terrasse
Außen-Stellplatz

» Kunststoff-Aluminium-Fenster, 3-fach verglast
» Elektrische Rollläden
» Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitgerät) mit 300 l Pufferspeicher
» Fußbodenheizung im gesamten Haus
» Wasserenthärtungsanlage (BWT Perla One)
» Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
» Möglichkeit zum Einbau eines Kamins
» Parkettboden im Wohn- und Essbereich
» Fliesenböden in Bädern und Diele
» Vinylböden in Schlaf- und Kinderzimmern
» Gäste-WC im Erdgeschoss
» Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
» Große Steinterrasse, nach Westen ausgerichtet
» Überdachung der Terrasse auf Wunsch möglich
» Einzelgarage mit Geräteschuppen, separat zu erwerben
» Das Haus kann auf Wunsch mit einem Keller gebaut werden
» Zwei Außenstellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

6.461,04 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.079.376 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

84.376 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.825 €

Provision für Käufer (2,98%)

29.651 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

ab 3.360 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

6.461,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.652 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Entraching, Finning / Entraching (86923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ENTRACHING
Entraching ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Finning im Landkreis Landsberg am Lech, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes. Nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt, genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Seen Bayerns - ideal zum Segeln, Baden oder für Spaziergänge entlang der Uferpromenade.

Die Kreisstadt Landsberg am Lech, mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die A96 sowie den nahegelegenen Bahnhof in Utting bestehen sehr gute Verbindungen nach München und Augsburg, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Die umliegenden Orte bieten eine solide Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Nahversorgern.

Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem Naturwald "Bergerin" vereint Entraching eine naturnahe, ruhige Lage mit hoher Lebensqualität. Der Ort bietet damit ideale Voraussetzungen für ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld - für Menschen, die Natur, Ruhe und kurze Wege zu den urbanen Zentren gleichermaßen schätzen.

Weitere Informationen

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Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de.
Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

M.C. Veltrup Immobilien GmbH

Greifenberger Strasse 6, 86938 Schondorf am Ammersee

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jasper JetztDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2577A4XXAQBM

Referenznummer: 2506

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