Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
512249 €
4.533 €/m²
ab 1.800 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 113 m² • 507 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Bergkamen - Flexibles Wohnen mit allkauf Free Time Dienstleistungspaket für Vielbeschäftigte

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Bergkamen bietet Ihnen ein 4-Zimmer-Zuhause mit 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Auf einem großzügigen Grundstück von 507 m² entsteht Ihr neues Heim mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Das gehobene Ausstattungskonzept erlaubt Ihnen die Wahl des Bodenbelags, sodass Sie die angenehmen Eigenschaften von hochwertigen Materialien wie Holz, Laminat oder Fliesen genießen können. Diese Bodenbeläge überzeugen durch Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und eine wohnliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für energieeffiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Mit den Niedrigenergie-Standards KfW40 und KfW55 profitieren Sie von nachhaltigem Bauen und energetischer Effizienz, die Heizkosten senkt und den Wohnkomfort erhöht.

Merkmale

507 m² Grundstück
Gäste-WC

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

512249 €

4.533,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

555.790 €1

Kaufpreis

512.249 €

Kaufnebenkosten

43.541 €

Notarkosten (1,5%)

7.684 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.296 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.561 €

ab 1.800 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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4.533,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.385 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.193 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mitte, Bergkamen (59192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Bergkamen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Region bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass für Ihre Freizeitgestaltung bestens gesorgt ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 172.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55