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Immobilienengel

Frau Christine Fierek

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017 ···

Nr. anzeigen

0170 9098607

Traumlage, Erstbezug nach Komplettsanierung, 124 m2 große 4-Zimmer Wohnung in Grabenstätt Winkl

688.000 €

Kaufpreis

124 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83355 Grabenstätt

(Winkl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

688.000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Der charmante kleine Ort Grabenstätt mit seinen ca. 4.300 Einwohner liegt im Chiemgau am Südostufer des Chiemsees und ca. 2 Kilometer vom Ortsteil Winkl entfernt. Die nächstliegende Autobahn ist die unmittelbar südlich gelegene Bundesautobahn A8 München - Salzburg. Der nächste Bahnhof befindet sich in dem nur wenige Kilometer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Gartenanteil
Ausblick: Bergblick, Fernblick
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1969
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

22.01.2024 bis 22.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

52,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne, top sanierte ca. 124 m2 große 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in Winkl, einem Ortsteil von Grabenstätt.

Das bestehende Wohnhaus wurde 1969 erbaut und 2023 komplett saniert und modernisiert.
Die umfangreichen Sanierungen umfassen, Dachdämmung (obere Geschossdecke)...

Ausstattung

* Erstbezug nach Komplett-
sanierung
* 124 m2 gr. 4-Zimmer Wohnung
im EG
* 2-Familienhaus
* Baujahr 1969 und Sanierung
2023
* Grundstücksfläche 610 m2
* hochwertiger massiver Eichen-
parkettboden in der Diele,
Wohnzimmer und den drei Schlaf-
Zimmern
* Holzofenanschluss...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben...