Kernsanierter Wohntraum in ruhiger Sackgassenlage von Ratzeburg
In ruhiger Sackgassenlage von Ratzeburg befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, das im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert wurde. Die Immobilie vereint den soliden Charakter eines klassischen Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und zwei modern ausgestatteten Bädern - ideal für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 600 m² bietet viel Raum zur Entfaltung. Der ruhige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder gärtnerische Gestaltungsideen. Eine sonnige Terrasse erweitert den Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein besonders entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Im Zuge der Sanierung wurde das Haus technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Eine sparsame Elektroheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich sind bereits Leitungen für eine Solaranlage im Dach vorbereitet, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus energetisch weiter aufzuwerten. Ein vorhandener Ofenanschluss bietet zudem die Option für eine zusätzliche, behagliche Wärmequelle. Der Vollkeller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zu einer Besichtigung vor.
Merkmale
598 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.990 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Ratzeburg (23909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ratzeburg überzeugt durch seine naturnahe Lage zwischen Seen und Wäldern sowie durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Grundstück und moderner Sanierung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Zukunftsperspektive legen.
Dieses Einfamilienhaus bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Entwicklungspotenzial - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
