Maisonette zum Kauf 289.000 € 5 Zimmer 106,8 m² Gölshausen Bretten 75015

Maisonette zum Kauf
289000 €
2.707 €/m²
ab 999 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 106,8 m²
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* Geräumige 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Feldrandlage *

Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Bretten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohneinheit mit nur sechs Parteien und bietet dadurch ein privates, ruhiges Wohnumfeld.

Im unteren Bereich stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, eine Diele sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 106,76 m² und wurde im Jahr 1986 erbaut. Die Böden sind mit Laminat, & Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.707,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

ab 999 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.707,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.450 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.448 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Gölshausen, Bretten (75015)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bretten, Oberdorfstraße, in einer bevorzugten Feldrandlage. Diese Position zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus. Direkt angrenzend an Felder und Wiesen bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität: Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Trotz der Randlage ist die Mobilität hier komfortabel gewährleistet. Über die Oberdorfstraße besteht eine direkte Anbindung an das innerörtliche Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung im Zentrum von Bretten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Regionalbahn in Bretten, die eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Bruchsal und Stuttgart ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mitat Güngör
Selbstständiger Immobilienberater
Tullastraße 80 68809 Neulußheim
E-Mail: mitat.guengoer@db.com
Telefon: 0174 3272434

Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Mitat GüngörDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25Y8B1Y1GIK1

Referenznummer: 44290105-112925

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