Dräxler Rudi Immobilientreuhand GesmbH

Frau Irene Dräxler

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DG-Wohnung mit Traumblick und Eigengarten mit Schwimmteich in Jahrhundertwende-Villa auf der oberen Lawies

460.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
3013 Tullnerbach-Lawies 
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Preise & Kosten

Kaufpreis 460.000 € Betriebskosten 227 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

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Die Wohnung

Bezug

n.V.

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1897
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

D

119,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,50

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Dachgeschoß-Wohnung liegt in einer um die Jahrhundertwende erbauten Wienerwald-Villa mit familiären Charakter in traumhafter Aussichtslage auf der Lawies in Tullnerbach. 

2010 wurde das Dachgeschoß komplett entkernt und hochwertig ausgebaut, renoviert und saniert. Der Zugang zur...

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Weitere Informationen

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Gartenfläche: 302,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Anbieter der Immobilie

Partner

Dräxler Rudi Immobilientreuhand GesmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Albert-Schweizer-Gasse 6, 1140 WIEN

Geschäftszeiten
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Frau Irene Dräxler

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Online-ID: 2dphr5l

Referenznummer: OBGC20240223091316832f7a1a6308f

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