Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 5 Zimmer 110 m² 1.063 m² Grundstück Mahlpfuhl Tangerhütte 39517

Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €
900 €/m²
ab 342 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 110 m² • 1.063 m² Grundstück
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Handwerkerobjekt mit schönem Grundstück in Mahlpfuhl bei Tangerhütte

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, das viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Das Haus verfügt über großzügiges Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK

- Grundstück: ca. 1.063 m²
- Wohnfläche Wohnhaus ca.: 120 m²
- Nebengelass ca.: 138 m²
- Garage vorhanden
- Gartenland mit Blick über die angrenzenden Felder
- Hoffläche mit Zugang zum Nebengelass und zur Garage
- Keller: Teilkellerbereich im Wohnhaus
- Gartenbrunnen: vorhanden, funktionstüchtige Pumpe installiert (verbleibt im Objekt)
- Erschließung: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, öffentlich
- Telekom / WLAN, vorhanden
- Küche mit Einbauküche - verbleibt im Objekt

ENERGIEAUSWEIS
befindet sich derzeit in Arbeit

Heizungsanlage: Gasheizung - neu 2023 Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur und Treppenhaus
Wohnküche mit Blick in den Garten
Großes Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss
Flur und Bad
2 Zimmer mit je abgetrenntem Zimmer zur Dachschräge

Merkmale

Bezug: sofort
1 Geschoss
1.063 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

900 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

ab 342 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

397 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.673 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mahlpfuhl, Tangerhütte (39517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus in Mahlpfuhl bei Tangerhütte, befindet sich in ruhiger ländlicher Lage. Mahlpfuhl ist ein Ortsteil der Stadt Tangerhütte (ca. 1,4 km) und liegt im Süden des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt.

Tangerhütte verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ämtern, Werkstätten, Ärzten, Vereinen etc.. Eine Anbindung von Mahlpfuhl bis zur Anschlussstelle der Autobahn 14
Die Stadt Tangerhütte liegt östlich der Elbe zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und dem Landkreise Stendal (Region Altmark) und hat ca. 5200 Einwohner. Durch den Ausbau der Autobahn 14, wird die Anschlussstelle von Dolle bis Lindhorst bei Magdeburg in 15 min erreicht.

Tangerhütte liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal-Wittenberg. Die Bahn verkehrt im Stundentakt. Alternativ nutzen Sie die Linienbusse oder Rufbusse von Stendal.
Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Zahnärzte gewährleistet. In Tangerhütte finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten für den tägl. Bedarf. Die unterschiedlichen Bildungseinrichtungen wie Kita, Hort, Grundschulen etc. haben hier ihren Platz.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Lage direkt an der L31 - Zufahrtstraße nach Tangerhütte in 1,4 km
A2 Landeshauptstadt Magdeburg - über die B189 und A14 - 29 min / ca. 40,8 km
Kreisstadt Stendal - über die B189 - 23 min / ca. 28 km
Tangermünde - über die L31 - 26 min / ca. 23 km
Gardelegen - über die B188 - 4026 min / ca. 43 km
Wolfsburg - über B189, A14, A2 - 1,20 h / ca. 120 km