Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 57 m² 3. Geschoss Südliche Neustadt Halle 06124

Wohnung zum Kauf
125000 €
2.193 €/m²
ab 432 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 57 m² • 3. Geschoss
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Charmante 2 Raum Wohnung in Halle Neustadt mit Einbauküche und Balkon

Charmante 2 Raum Wohnung in Halle Neustadt mit Einbauküche und Balkon.

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einem charmanten Altbau, der durch eine umfassende energetische Sanierung im Jahr 2022 in neuem Glanz erstrahlt.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Balkon. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Dank der Kernsanierung wurden nicht nur die Fußböden und Decken erneuert, sondern auch alle Leitungen, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Das Hausgeld beträgt 252,57€ - wovon 182,04€ umlagefähig - 44,32€ nicht umlagefähig - 26,21€ Rücklagen sind.

Merkmale

3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

Die energetische Sanierung umfasste folgende Arbeiten:

- neue Dacheindeckung und Fassade
- Dämmung der Fassade im Wärmeverbundsystem
- 3-Fachverglasung
- neue Elektro- und Wasserleitungen
- Modernisierung des Treppenhauses
- Klingel-/Gegensprechanlage
- TV/Telefon/Internet
- Einbauküche, inkl. Elektrogeräten
- Sanitärausstattung und Duschbäder
- Fußbodenbeläge
- Wände und Decken tapeziert
- neue Zimmer- und Haustür

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

2.192,98 €/m²

Hausgeld

69.53 €

Provision für Käufer

5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

133.750 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

8.750 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

ab 432 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.192,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

883 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.121 €/m²

Immobilienpreise in Südliche Neustadt, Halle (Saale)

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Südliche Neustadt, Halle (06124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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