Einfamilienhaus zum Kauf
489000 €
4.075 €/m²
ab 1.718 € mtl. finanzieren
4 Zimmer•120 m²•590 m² Grundstück
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Modernes Zuhause nahe Schulen und Kitas

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf einem 590 m² großen Grundstück und insgesamt 4,0 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern, 1 großzügigem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität auf zwei Etagen. Der Dachboden als zusätzliches Highlight bietet wertvollen Stauraum oder kann zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut werden. Durch die gehobene Ausstattung lässt sich Ihr neues Zuhause perfekt an Ihren Lebensstil anpassen.

Merkmale

Bezug: Sofort
590 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und individuell anpassbar. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt, wobei Ihnen verschiedene Varianten zur Verfügung stehen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen und langlebig sind. Die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung, die dem KfW55-Standard entspricht und somit hohe Energieeinsparungen ermöglicht. Zudem sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe Bestandteile der hochwertigen Ausstattung.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

4.075 €/m²

Provision für Käufer

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Geschätzte Gesamtkosten

548.022 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

59.022 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

ab 1.718 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.075 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.725 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.625 €/m²

Immobilienpreise in Lintorf, Ratingen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lintorf, Ratingen (40885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ratingen, das durch seine angenehme Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden