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NEUSCH-FREDIANI IMMOBILIEN

Herr Leonardo Neusch-Frediani

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Leben und Arbeiten auf rund 600 qm in perfekter Umgebung - Großzügiges, modernisiertes und sehr schönes Anwesen mit Wärmepumpe und PV-Anlage

1.195.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
1.788 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseTullastr. 21
77933 Lahr/Schwarzwald 
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.5.2024 ergab.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.195.000 €

Provision für Käufer

Die Makler-Courtage beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Das angebotene Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig aber doch recht ruhig im Industriegebiet West.

Lahr ist eine Stadt mit nunmehr knapp über 50.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1985

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, offene Küche, Pantry, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

03.05.2024 bis 02.05.2034

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

52,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen hat eine Gesamtfläche von knapp 600 qm, wovon ca. 330 qm (inkl. Balkonen und Terrassen) auf die Wohnfläche entfallen (können), die Nutzfläche des Wohnungteils liegt bei rund 64 qm und die betriebliche Nutzfläche bei rund 207 qm. Die Büroräume verfügen über ein WC und eine...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hier über Immowelt Kontakt zu uns auf, damit wir Ihnen einen Termin bzw. weitere Informationen zukommen lassen können.
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Dokumente

file_pdfGrundrisse Ansichten Schnitte Bau- und Entwässeruangle_rightfile_pdfTullastr. 21 - Baugenehmigung Entwässerung Lageplangle_rightfile_pdfEnergieausweis_Tullastraße 21-77933-Lahr.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 36 Bewertungen)

Sonnenplatz 4, 77933 Lahr

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Online-ID: 2dhwr5z

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