Einfamilienhaus zum Kauf

199900 €199.900 €1.791 €/m²

Finanzierung ab 794 €/Monat

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4Zimmer

111,6 m²Wohnfläche

1.918 m²Grundstück

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Idafehn, Ostrhauderfehn / Idafehn (26842)

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Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus direkt in unmittelbarer Nähe zum Idasee. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.918 qm bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und Freizeitaktivitäten.
Das Haus ist ebenerdig bewohnbar und verfügt über vier Zimmer, die Ihnen ausreichend Raum bieten. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das Badezimmer, das 2019 saniert wurde, mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Ein Carport bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Anbindung an Glasfaser sorgt für eine schnelle Internetverbindung, ideal für Homeoffice oder digitale Freizeitaktivitäten.
Die unverbaute Rückseite des Hauses bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung des Grundstücks und schafft eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. Genießen Sie die Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Idasee.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Esszimmer: ca. 19,94 qm
- Küche: ca. 12,02 qm
- Flur: ca. 13,70 qm
- Bad: ca. 5,30 (2019)
- Zimmer 1: ca. 15,70 qm
- Zimmer 2: ca 11,96 qm
- Gäste WC: ca. 1,61 qm
- Abstellraum: ca. 10,09 qm

Anbau:
- Wohnzimmer: ca. 21,29 qm (2000)
- Raum 1: ca. 36,00 qm
- Raum 2: ca. 36,49 qm
- Raum 3: ca. 36,41 qm


Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 26.03.2034
- Endenergiebedarf: 156,10 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1986
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2010
- Energieeffiziensklasse: E

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Natalie Blanke
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Inhaberfirma: Natalie Blanke

Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957

Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx) Stichworte Nutzfläche: 108,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen