Einfamilienhaus zum Kauf 173.000 € 11 Zimmer 180 m² 608 m² Grundstück frei ab sofort Hauptstraße 31 Langenbernsdorf 08428

Einfamilienhaus zum Kauf
173000 €
961 €/m²
ab 601 € mtl. finanzieren
11 Zimmer • 180 m² • 608 m² Grundstück • frei ab sofort
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Ab aufs Land: Frischer Wind für die „Alte Schmiede“!

Das von uns angebotene Objekt ist ein Zweifamilienhaus. Es besteht aus zwei Vollgeschossen und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen werden durch ein großes, geräumiges Treppenhaus erschlossen und sind somit einzeln nutzbar. Ein Freisitz mit Garten befindet sich hinter dem Haus. Unser Objekt liegt auf dem Flurstück 347/1. Die Grundstückgröße beträgt 608 m², es ist eben und allseitig eingefriedet. Zum Objekt gehört ein kleiner Garten. Dessen Wasserversorgung kann durch einen auf dem Grundstück befindlichen Brunnen sichergestellt werden. Im Garten gibt es auch eine kleine, geschützte Terrasse. Eine Besonderheit stellt die Zufahrt zu der Garage dar. Diese ist sowohl von der Hauptstraße als auch vom Mittelweg aus erreichbar.

Merkmale

frei ab sofort
608 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 50 m²)
2 Garagen
2 WCs
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung: Ofen, Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerKohle, Elektro, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

173000 €

961,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

192.151 €1

Kaufpreis

173.000 €

Kaufnebenkosten

19.151 €

Notarkosten (1,5%)

2.595 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

865 €

ab 601 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

961,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

733 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.169 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hauptstraße 31, Langenbernsdorf (08428)

Das Haus befindet sich in der Dorfmitte von Langenbernsdorf in zentraler, trotzdem ruhiger Lage. Einkaufsmarkt und Schule (Grundschule Langenbernsdorf) sind fussläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. Das Objekt ist von einer gewachsenen Bebauung umgeben.

Weitere Informationen

Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen einfachen Standard. Das Bad ist unsaniert. In der Küche befindet sich ein mit Kohlen oder Holz beheizbarer Küchenofen. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Dieses ist aufarbeitungsfähig und aufarbeitungswürdig. Obergeschoss: Die Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt eine bessere Ausstattung. Das Bad ist saniert. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile in gutem Zustand. Das Wohnzimmer ist mit einem Schrank versehen. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Dieses ist aufarbeitungsfähig und aufarbeitungswürdig. Die Innentüren sind teilweise mit Glaseinsatz. Das Obergeschoss ist mit geringem Aufwand sofort als Wohnraum nutzbar. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Möglichkeit zum kompletten Ausbau ist gegeben. Bad und WC-Einbau sind ebenfalls möglich. Der Fußboden besteht aus Holzdielen.