Charmante Steingrundstück mit zwei Wohneinheiten, Pool und Aussicht
Im Herzen von Lot-et-Garonne, in einer wunderschönen ländlichen Umgebung mit Tal- und Obstgärten, zwischen Temple sur Lot und Montpezat d'Agenais, zwei dynamische Dörfer mit allen Einkaufsmöglichkeiten, präsentieren wir Ihnen ein prächtiges Anwesen mit zwei Häusern, Pool und mehreren Nebengebäuden auf einem Grundstück von 16.641 m². 30 Minuten von Agen mit TGV-Bahnhof, 1 Stunde vom Flughafen Bergerac entfernt.
Gelegen in einem ruhigen Tal am Rand einer kleinen Landstraße, ist das Anwesen am Berghang gebaut und verfügt über mehrere Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen mit herrlichen Aussichten. Umgeben von einem schönen Garten mit großen Bäumen und reifer Vegetation bietet es unten einen Wald mit alten Trüffelbäumen. Das Ensemble hat viel Charme und bietet eine idyllische Lebensqualität.
Das erste Haus bietet im Erdgeschoss eine schöne Terrasse, gefolgt von einer Veranda, die das ganze Haus umrundet. Innen entdeckt man einen angenehmen Wohnraum mit Küchenbereich (neu renoviert), Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin sowie einem hübschen ursprünglichen Boden aus Fliesen. Im Obergeschoss drei schöne Schlafzimmer und ein Bad mit separaten Toiletten.
Die zweite Wohnung kommuniziert mit dem ersten im Obergeschoss und bietet im Erdgeschoss einen schönen Wohnraum mit neuer Küche, Kamin, Essbereich und Zugang zu einer Terrasse mit spektakulärer Aussicht. Zwei Schlafzimmer auf dieser Etage mit Bad. Und zwei Schlafzimmer plus eine Mansarde im Obergeschoss (ein Schlafzimmer kommuniziert mit der anderen Wohnung).
Mehrere Nebengebäude ergänzen die Immobilie: eine Waschküche, zwei Kellerräume, ein ehemaliger Stall mit Garage.
Außen bieten mehrere Terrassen eine Aussicht auf den Garten. Der Pool ist vollständig eingezäunt und hat eine private, angenehme Terrasse. Eine hübsche Waldfläche ergänzt den Außenbereich.
Das Haus verfügt über Zentralheizung mit Öl durch Radiatoren sowie über einen Kamin.
Ref: 106
Preis inklusive Maklergebühren: 346.000 €
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
