Wohnung zum Kauf
485000 €
4.000 €/m²
ab 1.704 € mtl. finanzieren
3 Zimmer•120 m²•1. Geschoss•frei ab 01.07.2026
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Merzig Stadt am Seffersbach ETW im 1 OG Wfl. 120 qm Wfl. 2 Balkone/ Garage/ Stellplatz /Erdwärme-Verkauf Mitte/Ende 2026

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Objekt Hochwertig Ausgestattete ETW in Merzig Stadt am Seffersbach

Wfl. 120 qm
die Wohnung ist im 1 OG mit 2 Balkonen
eigener Parkplatz mit Garage hinter dem Haus- seperater Eingang von hinten Code-Zugang

Frei ab dem 1.7.2026

Garage 25 T EUR

KFW 55 Haus mit Erdwärme--
jede Wohnung besitzt eine eigene Erdwärmeheizung

Merkmale

frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Balkon
Stellplatz
Waschraum

gr. offener Wohn-Essbereich
2 Balkone
2 Schlafzimmer
2 ASR GWC Bad mit Wanne und Dusche
KFW 55 mit eigener Erdwärmeheizung
Hochwertige Alu 3 Fach Fenster/Flächenbündige Fenster/Schiebeelement-alle Fenster mir Raffstore Außenjalousien
Fahrstuhl/Garage PKW Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

4.000 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

1,19 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

543.539 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

58.539 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

ab 1.704 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

4.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.126 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.614 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

am Seffersbach 27, Merzig, Merzig-Stadt (66663)

in Merzig Stadt
am Seffersbach 27- 1 OG
Garage PKW Stellplatz
Fahrstuhl

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 1,19% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Informationen zur Online-Streitbeilegung

Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. "OS-Plattform") geschaffen. Die OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten, die aus Online-Dienstleistungsverträgen erwachsen. Die OS-Plattform wird unter dem folgenden Link erreicht ec.europa.eu/consumers/odr

https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/?event=main.home.show
Lage

Energie-Heizung
KFW 55 Haus
Erdwärme A +++ Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: saarland, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1 TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen