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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
849335 €5.267 €/m²
4Zimmer
161,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Großzügige Penthousewohnung mit eigenem Dachgarten

Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine beschauliche, idyllische und zugleich zentrumsnahe Lage. Der fußläufig zu erreichende Westpark bietet erholsame Wege durch die Natur und rundet diese ruhige und entspannte Lage mitten in der Stadt ab.

Die Nahversorgung in direkter Nachbarschaft ermöglicht Ihnen kurze Beschaffungswege für den täglichen Gebrauch. Das Admira-Einkaufszentrum mit einer vielfältigen Auswahl der Geschäfte liegt einen Katzensprung entfernt.

Eine komfortable Anbindung zu den wichtigsten Orten Nürnberg, Fürth und Erlangen erhalten Sie über den Frankenschnellweg.

Von der Leyher Straße verfügen Sie über ein flächendeckendes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel, dass die Anbindung mit Bus und U-Bahn ins Zentrum Nürnbergs, sowie dem Bahnhof in wenigen Minuten ermöglicht.

In einer der beliebten Lagen, im Nürnberger Stadtteil Höfen, zum Irrliacker, werden angrenzend zum Westpark zwei exklusive Wohnungen errichtet. Diese Wohnungen bieten Raum für die ganze Familie. Das in Nürnberg einzigartige Architekturkonzept schafft für Sie als Bewohner eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Jede Wohneinheit schafft ihr eigenes individuelles Wohnerlebnis und jeweils einen persönlichen Lebensbereich für jede Generationen auf einer eigenen Etage. Die großzügigen Fensterflächen schaffen für Sie ein helles, lichtdurchflutetes und sonniges Zuhause.

Lassen Sie sich durch die offene Gestaltung, eine fundierte Planung und detailverliebte Ausführung, inmitten eines ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngebiets überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Zum Irrliacker 6, Gaismannshof, Nürnberg (90431)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis
849335 €
5.267,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.267,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.372 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.861 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Bavariawohnbau GmbH
Bavariawohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Rothenburgerstr. 241, 90439 Nürnberg
Herr Josef JägerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2alnf57
Bavariawohnbau GmbH
Herr Josef Jäger
Bavariawohnbau GmbH