Luxus auf zwei Ebenen - Penthouse mit 4,5 Zimmern, Dachterrasse & Wintergarten
In bester Lage von Fürth steht dieses außergewöhnliche Penthouse aus dem Jahr 2002 zum Verkauf. Es vereint luxuriöses Wohnen mit großzügiger Architektur auf zwei Ebenen verteilt auf ca. 268 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern, inklusive beeindruckender Dachterrasse und Wintergarten.
Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses und bietet ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung im Detail
3. Obergeschoss (untere Ebene): Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 3. OG. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und angrenzendem Wintergarten. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ebenso befinden sich hier eine Terrasse zum Entspannen oder Grillen, eine moderne, offene Küche sowie ein Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen, teils bodentiefen Fenster- und Türelemente, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein moderner Holz-Kaminofen bringt in den kälteren Monaten behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente.
4. Obergeschoss (obere Ebene): Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur oberen Etage. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Tageslichtbad, das mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken keine Wünsche offenlässt. Der Zugang zur Terrasse direkt vom Bad sowie die großzügigen Fenster verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Charme.
Ein geräumiger Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte, Yogaecke oder zusätzlichen Stauraum.
Dachterrasse das absolute Highlight
Die über 100 m² große, nahezu umlaufende Dachterrasse eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ob als Outdoor-Lounge, Gartenparadies oder Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein echtes Unikat, das urbanes Lebensgefühl mit maximaler Privatsphäre verbindet.
Zusätzliche Optionen:
Einzelgarage: zzgl. 35.000 Euro
Stellplatz/Freiplatz: zzgl. 17.500 Euro
Fazit:
Dieses Penthouse überzeugt durch:
Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Hochwertige Ausstattung mit Kamin und Wintergarten
Viel Licht durch bodentiefe Fenster
Dachterrasse mit über 100 m²
Exklusives Bad mit Tageslicht
Wohnen auf höchstem Niveau in bester Lage
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin dieses außergewöhnliche Zuhause wird Sie begeistern.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
sofort
Terrasse
Haustiere erlaubt
Fernblick
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Granit
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
995000 €995.000 €
3.712,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.712,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.706 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
TV: Kabelanschluss, DVBT
