Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 6 Zimmer 114 m² 457 m² Grundstück Wielenbach 82407

Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €
3.412 €/m²
ab 1.314 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 114 m² • 457 m² Grundstück
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Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Wielenbach

Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir dieses attraktive Baugrundstück mit renovierungsbedürftigem Altbestand in ruhiger Wohnlage in Wielenbach zum Kauf an.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, somit richtet sich das Baurecht nach §34 BauGB. (Nachbarbebauung). Ein Vorbescheid zur Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus liegt bereits vor und kann kurzfristig umgesetzt werden.

Mit diesem außergewöhnlichen Angebot eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Gegenden südlich von München und dem Ammersee zu realisieren.

Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Markus Kammerlocher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-80. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
457 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
offener Kamin
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

3.412,28 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

421.987 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

32.987 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.615 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.592 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

ab 1.314 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.412,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.293 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.257 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wielenbach (82407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Wielenbach im Herzen des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau. Diese Region besticht durch ihre idyllische Naturkulisse und bietet mit ihren malerischen Seen und den nahen Alpen eine beeindruckende Umgebung, die sowohl Ruhe als auch naturnahe Erholung verspricht.

Wielenbach selbst überzeugt durch eine gut entwickelte Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie verschiedene gastronomische Einrichtungen, die ein vielseitiges kulinarisches Angebot bieten. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da Wielenbach durch Busverbindungen effizient mit der umliegenden Region vernetzt ist. Die nächstgelegene Stadt Weilheim ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine Erweiterung des kulturellen und wirtschaftlichen Angebots.

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage des Grundstücks vereint das Beste aus zwei Welten: die friedliche Atmosphäre einer ländlichen Gemeinde und die Vorteile einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Somit ist dieses Grundstück der ideale Ort für ein neues Zuhause, das ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.

Weitere Informationen

Stichworte GFZ: 0,55, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 3.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.17, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz zur Hauptschule: 5.00