Penthouse zum Kauf 405.327 € 3 Zimmer 103,9 m² 2. Geschoss Im Osterdorf 20 Echthausen Wickede - Echthausen 58739

Penthouse zum Kauf
405327 €
3.900 €/m²
ab 1.424 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 103,9 m² • 2. Geschoss
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Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Neubauwohnung - Wohnung 7

Diese exklusive Penthouse-Neubauwohnung besticht durch 103,93 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen - ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort mit einem spektakulären Ausblick kombinieren möchten.

Das Highlight der Wohnung ist die umlaufende Dachterrasse, die vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich direkt zugänglich ist und vielfältige Möglichkeiten für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen geräumigen Flur sowie einen praktischen Abstellraum, die alle Bereiche komfortabel erschließen.

Zur Penthouse-Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum mit 10,32 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Neubauprojekt entsteht in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das überwiegend mit modernen Einfamilienhäusern bebaut wird - eine Umgebung, in der sich Singles, Paare und Familien gleichermaßen wohlfühlen.

Alle Wohnungen sind barrierefrei und behindertengerecht gestaltet und somit für jedes Lebensalter geeignet.

Für Pkw-Komfort stehen insgesamt 12 Stellplätze zur Verfügung, die separat für 15.000 € pro Stellplatz erworben werden können.

Nutzen Sie die Chance, in eine hochwertige Penthouse-Neubauwohnung mit modernem Wohnkomfort zu investieren - Ihre zukünftige Wohlfühloase wartet auf Sie!

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Garten
Terrasse

- Exklusive Penthouse-Neubauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden Dachterrasse
- Umlaufende Dachterrasse für Entspannung und Freiraum im Freien
- Zwei separate Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer und separates WC
- Geräumiger Flur und praktischer Abstellraum
- Eigener Kellerraum mit 10,32 m² zusätzlicher Nutzfläche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Dezentrale Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz
- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
- Insgesamt 12 Stellplätze im Außenbereich - separat für 15.000 € pro Stellplatz erhältlich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

405327 €

3.900 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

454.250 €1

Kaufpreis

405.327 €

Kaufnebenkosten

48.923 €

Notarkosten (1,5%)

6.080 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.346 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.027 €

ab 1.424 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.075 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.889 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Im Osterdorf 20, Echthausen, Wickede - Echthausen (58739)

Wickede (Ruhr) ist eine lebenswerte Gemeinde im Kreis Soest und begeistert durch ihre idyllische Lage an der Ruhr, ihre hohe Wohnqualität und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit rund 12.000 Einwohnern verbindet Wickede (Ruhr) den Charme einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund, Unna und Arnsberg.

Die Umgebung des Neubauprojekts zeichnet sich durch eine grüne, gepflegte Wohnlage aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Ruhr laden zur Erholung ein, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.

Für Familien bietet Wickede (Ruhr) eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Schulen und Sportangeboten. Auch Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung - ob mit dem Auto über die B63 und A44 oder bequem mit der Bahn in Richtung Dortmund oder Kassel.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Wickede (Ruhr) zu einem idealen Standort für Paare, Familien und alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vorteile für Käufer

Beim Erwerb einer Wohnung in diesem Neubauprojekt können Sie von der KfW-Förderung 297 "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" profitieren.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

- Förderkredit ab 1,13 % effektivem Jahreszins - besonders günstige Finanzierung für energieeffiziente Neubauten
- Für Neubau und Erstkauf von Wohngebäuden
- Bis zu 150.000 € je Wohnung verfügbar
- Für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren geeignet
- Laufzeiten bis zu 35 Jahre, Zinsbindung bis zu 10 Jahre - langfristige Planungssicherheit
- Nachhaltig & zukunftssicher: Hoher Energieeffizienzstandard (KfW 40 + QNG) senkt langfristig Heiz- und Stromkosten

Hinweis: Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht; die Vergabe steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.

Kostenlose Immobilienbewertung - https://vrella.century21.de/bewerten Stichworte Nutzfläche: 10,32 m², Grundstücksfläche: 1.186,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.2, Distanz zum Kindergarten: 2.2, Distanz zur Grundschule: 0.675, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 1.9

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Steinstr. 3, 47574 Goch

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Online-ID: 2mjfv55

Referenznummer: C21_SEVR_46111

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