Bungalow zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 121,2 m² 717 m² Grundstück Gowenser Weg 1b Neukirchen Malente / Neukirchen 23714

Bungalow zum Kauf
399000 €
3.292 €/m²
ab 1.402 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 121,2 m² • 717 m² Grundstück
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Junger Bungalow in Malente / Neukirchen

Der massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 2016 befindet sich im schönen Dorf Neukirchen, einem Ortsteil von Malente.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie. Ebenso bietet sie beste Voraussetzungen, um den Traum vom Wohnen in Kombination mit einem Home-Office zu verwirklichen.

Das 717 m² große Grundstück ist pflegeleicht gärtnerisch angelegt und lädt dazu ein, die Freizeit entspannt im Grünen zu genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit praktischem Abstellraum sowie ein Gartenhaus.

Dank des jungen Baujahres können Sie hier ohne großen Aufwand zeitnah einziehen und sich direkt wohlfühlen.

Eine so junge Immobilie in dieser Form ist ein seltenes Angebot. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Zuhause im Rahmen einer Besichtigung.

Merkmale

Bezug: sofort
717 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zur Haustür des angebotenen Bungalows.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von der aus Sie nahezu alle Räume des Hauses bequem erreichen können.

Gleich zu Beginn befinden sich rechts und links zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden. Selbstverständlich eignen sich diese Räume ebenso hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Im weiteren Verlauf der Diele erreichen Sie auf der rechten Seite zwei Badezimmer.
Das kleinere Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer praktischen, ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet.

Das angrenzende zweite Badezimmer verfügt über eine ähnliche Ausstattung und bietet zusätzlich eine Badewanne - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Von der Diele aus gelangen Sie außerdem in die großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich modern und ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet.

Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Gasheizung aus dem Baujahr untergebracht, und Sie haben ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Eine praktische Außentür führt von hier direkt auf die Hoffläche und in den Garten.

Der großzügige Wohnbereich ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich. Hier erwartet Sie ein behaglicher Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die vorgelagerte Terrasse und den Garten.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das letzte Zimmer des Bungalows mit einer Größe von ca. 14,7 m². Dieses wurde bislang als Elternschlafzimmer genutzt, lässt sich jedoch flexibel auch für andere Zwecke gestalten.

Alle Fenster des Hauses sind dreifach verglast und mit Rollläden vor den Wohnräumen ausgestattet, die elektrisch bedienbar sind.

Eine auf dem Dach installierte Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Über eine Einschubleiter gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Dachboden, der Ihnen großzügigen Stauraum für Gegenstände bietet, die nicht täglich benötigt werden.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten oder individuelle gärtnerische Gestaltung. Ein praktisches Holz-Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte, zusätzlich steht ein weiterer Abstellbereich hinter dem Carport zur Verfügung. Eine unterirdische Zisterne sichert Ihren Wasservorrat für den Garten an trockenen Tagen.

Dieses attraktive Angebot zeichnet sich insbesondere durch das noch junge Baujahr aus. Hier können Sie ohne großen Aufwand zeitnah einziehen und sich direkt wohlfühlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.292,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

ab 1.402 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

3.292,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.186 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.770 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Gowenser Weg 1b, Neukirchen, Malente / Neukirchen (23714)

Der angebotene Bungalow befindet sich am Dorfrand in unmittelbarer Nähe zur historischen Feldsteinkirche, gelegen an einem wassergebundenen Weg in ruhiger Lage mit einem herrlichen Blick in die umliegende Feldmark.

Neukirchen selbst ist das nördlichste Dorf der Gemeinde Malente und grenzt direkt an den Kreis Plön. Den besonderen Reiz dieses Ortes machen die intakte und engagierte Dorfgemeinschaft, die beeindruckende Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert sowie der idyllische Neukirchener See aus.

Eine öffentliche Badestelle und zahlreiche schöne Wander- und Spazierwege machen das Dorf auch für Besucher attraktiv. Gäste schätzen zudem die Möglichkeit, im traditionsreichen Neukirchener Hof zu übernachten und regionale Küche zu genießen.

Neukirchen zählt rund 450 Einwohner und bietet eine angenehme Mischung aus familiärer Atmosphäre und lebendigem Dorfleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Malente oder in der Kreisstadt Eutin.

Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in gut 30 Autominuten. Die Ostsee mit den beliebten Stränden der Hohwachter Bucht ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von der Lebensqualität und dem gewachsenen Gemeinschaftsgefühl dieses charmanten Dorfes begeistern.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bungalow, ruhige, dörfliche Lage, sofort einzugsbereit, Carport, Kamin, 2 Badezimmer Stichworte Gesamtfläche: 121,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 001, Flurstück: 518, Gemarkung: Neukirchen (Malente)