Villa zum Kauf 845.000 € 376 m² 1.372 m² Grundstück Cochem 56812

Villa zum Kauf
845000 €
2.247 €/m²
ab 2.921 € mtl. finanzieren
376 m² • 1.372 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Traumhafte Aussichten in Cochem: Architektenvilla mit spektakulären Ausblicken ins Moseltal

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1.372 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

845000 €

2.247,34 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

934.316 €1

Kaufpreis

845.000 €

Kaufnebenkosten

89.316 €

Notarkosten (1,5%)

12.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.166 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.225 €

ab 2.921 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

2.247,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

720 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.600 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Cochem (56812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

AUSSICHT, AUSSICHT, AUSSICHT das sind die überaus beeindruckenden Hauptmerkmale dieses außergewöhnlichen Anwesens. In spektakulärer Lage empfängt Sie diese individuell geplante und gestaltete Architektenvilla, mit drei bemerkenswerten Wohnetagen und einigen angenehm-liebenswerten Besonderheiten.

Imposante, großflächige Fensterfronten bestimmen den besonderen Stil dieses modernen Anwesens und unterstreichen die einmalige Lage. Beim Betreten werden die Blicke sogleich wie magisch auf die mäandernde Mosel, in das reizvolle Tal und auf die grünen Weinberge gebannt. Gefühle wie Ruhe, Freiheit und Weite bahnen sich sogleich den Weg in die Herzen von Bewohnern und Besuchern.

Ein romantischer offener Kamin, urgemütlicher Wintergarten, diverse Terrassen und Balkone, großes Grundstück, Garten-/Gerätehaus, ein malerisches Weinberghäuschen und verglaster Personenaufzug sind nur einige weitere angenehme Besonderheiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, das Leben an der Mosel in seiner schönsten Form zu genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. DIE AUFTEILUNG Basisgeschoss:
2 Einzelgaragen, 20 bzw. 27 qm

Erdgeschoss 74 qm
Panoramablick auf die Mosel: Haupteingang, Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Heizungsraum, Aufgang zum Obergeschoss, Aufzug.

Obergeschoss 156 qm
Panoramablick auf die Mosel: Beeindruckender Wohnbereich, offener Kamin, Kaminofen, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit eingelassener Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, gemütlicher Wintergarten, Terrasse, Balkon, Aufgang zum Dachgeschoss, Aufzug.

Dachgeschoss 146 qm
Panoramablick auf die Mosel: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse, 2 Balkone, Aufzug.

Allgemein
Großes Grundstück mit eigenem Bachlauf entlang einer Seite des ausgedehnten Areals, geräumiges Garten-/Gerätehaus, romantisches Weinberghäuschen mit himmlischen Aussichten, verglaster Aufzug mit Halt auf allen Etagen. GUT ZU WISSEN * Eigentumsrechtlich ist dieses Anwesen derzeit in zwei Wohneinheiten geteilt. Es könnte jedoch auch als Dreifamilienhaus genutzt werden
* Der Aufzug hält auf jeder Etage
* Außer ein paar persönlichen Erinnerungsstücken, können die Möbel übernommen werden
* Ob Eigennutzung, Vermietung oder Teilvermietung, dieses Anwesen ist nicht nur attraktiv, sondern stellt auch eine interessante Investition dar
* Nach etwas Anpassung an die persönlichen Wohnvorstellungen, kann dieses Architektenhaus sofort bezogen und genutzt werden BESICHTIGUNGEN Gerne können Sie dieses Anwesen nach Terminabstimmung persönlich in Augenschein nehmen. Bitte geben Sie dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten durch. Vielen Dank. SONSTIGES Energieausweis:
Ein Energieasusweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.

Maklerprovision:
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages beträgt die Courtage für den Käufer 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden mit bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese stammen aus eigener Recherche und Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Irrtümer können wir jedoch keine Haftung übernehmen.