Doppelhaushälfte zum Kauf 267.000 € 3 Zimmer 95 m² 625 m² Grundstück Bad Fredeburg Schmallenberg-Bad Fredeburg 57392

Doppelhaushälfte zum Kauf
267000 €
2.811 €/m²
ab 938 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 95 m² • 625 m² Grundstück
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/ Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!

Ziehen Sie ein und fühlen sich wohl! Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und bietet Ihrer Familie einen ruhigen Ort zum Ankommen.

Das Erdgeschoss bietet eine offene Gestaltung mit Blick über Bad Fredeburg und in den eigenen Garten. Hier haben Sie Platz für Ihre großzügige Wohnlandschaft und können gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Auf gleicher Etage gibt es außerdem ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einen separaten Raum für die Garderobe.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls offen gestaltet, kann aber ohne Probleme zu einzelnen Räumlichkeiten umfunktioniert werden. Auch hier gibt es ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Von dieser Etage gelangen Sie außerdem in den ausgebauten Spitzboden - schaffen Sie sich hier den ganz eigenen Rückzugsort.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet daher viel Stauraum. Für Ihre PKWs gibt es zwei Außenstellplätze.

Im Garten genießen Sie die Ruhe sowie viel Sonne über den Tag hinweg. Erfreuen Sie sich an einer großen Terrasse für Grillabende, Spielmöglichkeiten für die Kinder und verschiedenen Obstbäumen (Johannesstrauch, Apfel-, Pflaumen- und Kirschenbäume).

Sie sind interessiert? Melden Sie sich gerne bei mir um einen gemeinsamen Termin vor Ort zu vereinbaren!

Merkmale

625 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

267000 €

2.810,53 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

299.227 €1

Kaufpreis

267.000 €

Kaufnebenkosten

32.227 €

Notarkosten (1,5%)

4.005 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.355 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.335 €

ab 938 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

2.810,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

871 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.257 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bad Fredeburg, Schmallenberg-Bad Fredeburg (57392)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Kneipp-Heilbad Bad Fredeburg. Tolle Wandermöglichkeiten, ein entspannender Kurpark mit Kneipp-Tretbecken und das großzügige Sauerlandbad sind direkt im Ort. Bike-Parks, Wintersport, Golf und viele Freizeitmöglichkeiten sind in 10 - 20 Minuten problemlos mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich je nach Bedarf direkt vor Ort in Bad Fredeburg.