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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 12 Zimmer 310 m² 464 m² Grundstück Lichterfelde Berlin 12209

Mehrfamilienhaus zum Kauf
12 Zimmer
310 m²
464 m² Grundstück
1300000 €
Lichterfelde, Berlin (12209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilienfundgrube GmbH
Natalia Merkle
Immobilienfundgrube GmbH

Preise

Kaufpreis
1.300.000 €
4.193,55 € / m²

x-fache Miete
24,71

Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.

Dreifamilienhaus in ruhiger Lage. Teilvermietet.

Dieses, aus zwei Einzelhäusern zusammengefasste Mehrfamilienhaus, besteht aus drei voreinander getrennten Wohneinheiten und wurde im Jahr 2001 grundlegend saniert (Heizung, Stränge usw.). Das Haus ist gepflegt und an die technische Anforderungen angepasst, bietet es optimalen Wohnkomfort. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume, die durch die Grundrissaufteilung optimal ausgenutzt werden können. Die Wohnungen haben entweder großzügige Terrassen oder kleines eigenes Gartenanteil.

Baujahr: Haus 1: 1960, Haus 2: 1980, beide Häuser wurden kernsaniert und modernisiert im Jahr 2001.


Jahresmiete IST: 52.600,20 €

Der südliche Teil des Berliner Bezirkes Steglitz, Lichterfelde-Ost, zeichnet sich durch sein harmonisches Zusammenspiel von Villen- uns Einfamilienhausbebauung aus. Die bekannteste Attraktion in Lichterfelde ist der Botanische Garten mit dem Botanischem Museum.
Durch den nicht weit entfernten S-Bahnhof Osdorfer Straß eist die Verkehrsanbindung dieses Ortteiles sehr gut: von hier bestehen Anschlüsse zum südlichen S-Bahn-Ring und damit zur City West , sowie direkte Verbindungen zur City Ost. Aber auch der nahe Stadtrand macht sich durch den wenige Meter entfernten Lilienthalpark bemerkbar und lädt zu sonnigen Spaziergängen ein. Kita, Schule, Gymnasium und Privatschule, Tennis Club sind ebenso in der Nähe wie die Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², vermietbare Fläche: 402,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • gepflegt
  • Zentralheizung
  • Gas, Solar

Energieausweis

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Online-ID: 2dsur5e
Referenznummer: FR-AA-27
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