Studio zum Kauf 159.624 € 1 Zimmer 44,3 m² 9. Geschoss Westend Berlin 14055

Studio zum Kauf
159624 €
3.600 €/m²
ab 558 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 44,3 m² • 9. Geschoss
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Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und nachhaltiger Wertentwicklung

In Berlin Westend eröffnet sich aktuell eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und nachhaltiger Wertentwicklung setzen. In einem gepflegten Wohnensemble mit insgesamt 111 Wohnungen stehen vermietete Einheiten mit 1 bis 3 Zimmern zum Verkauf. Bereits rund 40 % des Projektes sind erfolgreich veräußert - ein klares Zeichen für die hohe Nachfrage.

1.) Wohnungsgrößen: 1 bis 3 Zimmer

2.) Ausstattung: separate Küche, Badezimmer, teils Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

3.) Außenbereich: nach Süden ausgerichtete Loggia

4.) Belichtung: helle Wohnräume dank Südausrichtung mit Blick ins Grüne

5.) Zustand: von vollständig saniert bis modern und gepflegt; letzte Modernisierungen wurden kürzlich umgesetzt

Trotz der zentralen Stadtlage genießen die Bewohner einen ruhigen, grünen Ausblick - fast wie im Park. Diese Kombination aus Lage, Rendite und Substanz ist ideal für langfristig orientierte Anleger.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
9. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Loggia

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

159624 €

3.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

178.092 €1

Kaufpreis

159.624 €

Kaufnebenkosten

18.468 €

Notarkosten (1,5%)

2.394 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.577 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.699 €

Grundbucheintrag (0,5%)

798 €

ab 558 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.431 €/m²

Immobilienpreise in Westend, Berlin

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Westend, Berlin (14055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hoher Wohnkomfort, ruhige Wohnlage, großzügige Gärten, angenehme Nachbarn - und das alles nur wenige Minuten von der City-West entfernt. Diese Faktoren machen Westend zu einer der bevorzugten Wohngegenden Berlins.
Benannt nach dem vornehmen Londoner Stadtteil, war Westend ursprünglich als reine Villenkolonie geplant. Einige Teile bieten heute aber auch ein städtisches Ambiente mit typischen Berliner Mietshäusern, allerdings oft in durchaus großbürgerlichem Zuschnitt.
Die Straßen zu beiden Seiten der Heerstraße gehören ebenfalls zu Westend. Teile, besonders südlich der Heerstraße, zählen zu den nobelsten Wohnlagen, die Berlin zu bieten hat. Im Bereich südlich des Olympiastadions, wo auch das Corbusier-Haus mit 540 Wohnungen steht, dominieren ehemalige britische Quartiere mit Wohnblocks. Auch die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich südlich des Olympiastadions - hier lebt es sich ruhig im Grünen, und dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs optimal. Der Stößensee sowie der Grunewald liegen direkt vor der Tür und machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten Berlins.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten. Stichworte Gesamtfläche: 44,34 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 9 Etagen