Reihenendhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 114 m² 197 m² Grundstück Oppum Krefeld 47809

Reihenendhaus zum Kauf
395000 €
3.465 €/m²
ab 1.388 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 114 m² • 197 m² Grundstück
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Krefeld-Oppum: Zeitloses 4-Zimmer-Reihenendhaus in schöner Hofanlage mit Garage und zwei Bädern!

Ein erstklassiges Reihenendhaus in sehr schöner Wohnlage, ab sofort bezugsfrei! Im Jahre 1997 in Massivbauweise gebaut, steht Ihnen ein familienfreundlicher, moderner Grundriss zur Verfügung.

In sehr beliebter Wohnlage von Krefeld-Oppum befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus inmitten einer ausgesprochen netten und niveauvollen Nachbarschaft. Hereinspaziert: Es empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, es geht vorbei an einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum, und Sie gelangen in die geräumige Wohnküche mit Zugang zum gemütlichen Garten. Die große Terrasse ist dank moderner Glasüberdachung, wetterunabhängig nutzbar. Der ansprechende Süd-Ost-Garten hat die perfekte Größe und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen herrlichen Urlaubsersatz für tolle Sommertage. Ein kleines Paradies in idealer Größe! Die Garage ist Bestandteil des Erdgeschosses und bietet durch direkten Zugang ins Haus bequemes Ein- und Ausladen bei Wind und Wetter.

Im Obergeschoss befinden sich, dank der zwei Vollgeschosse, ebenfalls zwei geräumige Zimmer, wovon das eine zum Garten gelegen ist und sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Das zweite Zimmer auf der anderen Seite der Etage stellt mit seinem Zugang zum Sonnenbalkon ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dar. Ein klassisch weiß gehaltenes Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss, welches ebenfalls über zwei gleich große Zimmer guter Größe verfügt, beide einladend hell dank großer Dachflächenfenster. Ein zweites Bad, diesmal mit Dusche ausgestattet, ebenfalls klassisch weiß gefliest, rundet dieses interessante Immobilienangebot ab!

Insgesamt ein wahrlich schönes Haus jüngeren Baujahres: Gute Substanz und ruhige Lage bieten Ihnen und Ihrer Familie in der Zukunft ein tolles Zuhause! Koffer packen, einziehen, wohlfühlen!

Wir haben Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
197 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.464,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

ab 1.388 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.464,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.429 €/m²

Immobilienpreise in Oppum, Krefeld

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Oppum, Krefeld (47809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt! Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar.

Rund um die Hauptstraße finden Sie eine nette, freundliche, mittelständische Nachbarschaft in naturnaher Lage. Hier gibt es noch echte nachbarschaftliche Freundschaften, die über viele Jahre gewachsen sind. In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, der Ortsteil Oppum bietet eine gute Infrastruktur.

Nicht nur Düsseldorfer Berufspendler schätzen diese niveauvolle Wohnlage!

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2025

...und auch 2026 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2026
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1