Mehrfamilienhaus zum Kauf
560000 €
2.857 €/m²
ab 1.946 € mtl. finanzieren
6 Zimmer•196 m²•1.411 m² Grundstück

Wohnerlebnis mit großem Grundstück in Nauenhof !!

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage mit großem Grundstück in Nauenhof.
Das Wohnhaus wurde ca. 2005 mit einem modernen Grundriss und hochwertiger Ausstattung erbaut.
Jede Wohneinheit kann eine Terrasse und Balkon nutzen, zusätzlich noch eine Sitzgelegenheit im Garten.
Das Haus ist mit einer 4,5 Zimmer Wohnung - ca. 133 m² und einer 2 Raumwohnung - ca. 63 m² aufgeteilt.
Die große Wohnung verläuft über zwei Etagen, mit großzügiger Fensterfront und einem Kamin.
Für einen optimales Raumklima sorgt ein Lehmputz und im Dachgeschoß eine Zellulosedämmung.
Auch die Zweiraumwohnung verfügt über einen modernen Grundriss, vom Wohnzimmer mit Zugang auf eine uneinsehbare Terrasse und einem Bad mit Wanne und Dusche.
Beide Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und in einem separaten Hausanschlussraum befindet sich die Brennwerttherme.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen und eine Zisterne.
Eine ideale Möglichkeit für Investoren, oder Eigennutzer dieses beeindruckende Angebot zu erwerben.

Das Grundstück beträgt ca. 1.411 m² und ist von der Größe auch teilbar.

Die monatliche Nettokaltmieteinnahmen betragen 1.380,- €

Merkmale

1.411 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005

Preisdetails

Kaufpreis

560000 €

2.857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

621.992 €1

Kaufpreis

560.000 €

Kaufnebenkosten

61.992 €

Notarkosten (1,5%)

8.400 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

30.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.992 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.800 €

ab 1.946 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.857,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.627 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.563 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Naunhof (04683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nauenhof ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt ca. 20 km südöstlich von Leipzig in der Leipziger Tiefenlandbucht, wird zu 75 % von Wald umschlossen.
Die Stadt ist durch Ihre Badeseen bekannt.
So gibt es den Nauenhofer See, Grillensee, Ammelshainer See und Albrechtshainer See.
Zum Zentrum; Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzte und Gaststätten ist fussläufig erreichbar.
Autobahnanschluss in wenigen Autominuten / A 14.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.411,00 m²

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Keine Telefonnummer hinterlegt

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 26XJERBBM5ZI

Referenznummer: 01KV3H3XQMAT15RRBSH5P6K7MR

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