Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 64 m² 1. Geschoss Stollestraße 41 Löbtau-Nord Dresden 01159

Wohnung zum Kauf
189000 €
2.953 €/m²
ab 657 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 64 m² • 1. Geschoss
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Sofort bezugsfrei, ruhiger Süd-Balkon, Einbauküche

+ Baujahr ca. 1915 / Kernsanierung 1999
+ bezugsfrei
+ Denkmalschutzobjekt
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen

+ umlagefähiges Hausgeld: 229,61 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 46,38 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 32,00 €
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand letzte Abrechnung) beträgt 2.712,44 €

Merkmale

Bezug: Sofort
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Garten

+ ruhiger Süd-Balkon zum Innenhof
+ inkl. Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluss)
+ innenliegendes Bad mit Wanne (2024 saniert)
+ hochwertiger Vorwerk-Teppichboden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Küche und Badezimmer
+ separates Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.953,13 €/m²

Hausgeld

307.99 €

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

209.922 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

20.922 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.395 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

ab 657 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.953,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.365 €/m²

Immobilienpreise in Löbtau-Nord, Dresden

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Stollestraße 41, Löbtau-Nord, Dresden (01159)

+ ruhige Seitenstraße in gefragter Lage von Löbtau-Nord
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Kindertagesstätten und Schulen fußläufig erreichbar
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ schnelle Erreichbarkeit der B173 für den überregionalen Verkehr

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 104, Gemarkung: Löbtau, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 0.96, Distanz zum Flughafen: 10.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zur Autobahn: 3.58, Distanz zum Bus: 0.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 3.33